Esto no es comprar un piso llave en mano: es una subasta de Hacienda (AEAT) sobre la mitad de un edificio mixto. Para pujar hay que dejar un depósito de 1.126,02 €. La puja mínima es 2.252,04 €; el valor de subasta (22.520,48 €) es la cifra de referencia de la ficha, no el suelo para entrar. Pleno dominio al 50% significa copropiedad: no te quedas el local ni las viviendas en exclusiva. Que no conste si es visitable o si hay alguien dentro es habitual en estas fichas; no equivale a vacío. Antes de pujar, piensa si te ves compartiendo un inmueble con un desconocido.
50% de un edificio con local y dos viviendas en Torrejoncillo (Cáceres)
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio de un edificio en la avenida de Cáceres nº 30 de Torrejoncillo (C…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (37.534 €) muy por debajo del mercado estimado (286.350 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 206.450 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 18:30:08: 12.752 €
- 2026-09-01 18:30:10: 12.752 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el Portal de Subastas hay que constituir un depósito de 1.126,02 €. La puja mínima es 2.252,04 €, con tramos de 500 €; el valor de subasta de 22.520,48 € es la base de la ficha, no el precio de entrada. Los umbrales de 11.260,24 € (50%) y 15.764,34 € (70%) sirven de referencia de adjudicación: sitúa tu techo sobre la cuota del 50% y la tasación de 37.534,14 €, no sobre el mercado del edificio entero.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEn la diligencia de personacion se constata que la ubicacion actual es Avda. de Caceres N. 30 C.P. 10830 Torrejoncillo (Caceres). Finca formada por dos referencias catastrales, 6889001QE1168N0001RG Y 10193A013001310000UU. Ejecucion de la diligencia de embargo n 061523315662K, a… Ver completo
En la diligencia de personacion se constata que la ubicacion actual es Avda. de Caceres N. 30 C.P. 10830 Torrejoncillo (Caceres).
Finca formada por dos referencias catastrales, 6889001QE1168N0001RG Y 10193A013001310000UU.
Ejecucion de la diligencia de embargo n 061523315662K, anotacion letra A de fecha 03-10-2016, prorroga letras D de fecha 14-09-2020 y letra E de fecha 02-12-2024.
Finca sin cargas registrales previas anotadas en relacion al % de la vivienda que se enajena en el presente procedimiento.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV CÁCERES 0
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio de un edificio en la avenida de Cáceres nº 30 de Torrejoncillo (Cáceres), no el inmueble entero. El valor de subasta es 22.520,48 €, la tasación 37.534,14 € (un 40% menos) y el depósito para pujar 1.126,02 €; la puja mínima es 2.252,04 €. El inmueble tiene planta baja de local industrial, dos viviendas en planta alta, huerto y 989 m² de terreno (498 m² construidos). La subasta termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo decisivo: si ganas, pasas a ser copropietario con quien conserve el otro 50%.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 22.520,48 €, un 40% por debajo de la tasación de 37.534,14 €.
- Depósito de 1.126,02 € y puja mínima de 2.252,04 €, importes bajos para entrar a pujar.
- El BOE indica que no hay cargas registrales previas anotadas sobre el 50% que se vende, con importe de cargas declarado de 0 €.
- Activo mixto: local industrial, dos viviendas, huerto y 989 m² de terreno.
- Pujas públicas y posibilidad de prórroga de hasta 24 horas.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: no adquieres el edificio entero y quedarás en copropiedad.
- No consta si el local o las viviendas están ocupados ni si el inmueble es visitable.
- Hay dos referencias catastrales y la dirección del listado (avenida de Cáceres 0) no coincide con la diligencia (nº 30).
- La tasación judicial está muy por debajo del mercado estimado (252.000–321.000 €) y esa estimación tiene confianza baja y parece calcularse sobre el inmueble completo, no sobre la cuota.
- El tramo entre pujas es de 500 €, alto respecto a una puja mínima de 2.252,04 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento AEAT (SUB-AT-2026-26R0686001027), registro de Coria, finca 1624, tomo 670, folio 160, libro 114, inscripción 6, IDUFIR 10003000377629. La finca arrastra dos referencias catastrales: 6889001QE1168N0001RG (edificación) y 10193A013001310000UU (probable rústica/huerto). La información adicional describe la ejecución del embargo 061523315662K, anotación letra A de 03-10-2016, con prórrogas D (14-09-2020) y E (02-12-2024); aclara que no constan cargas registrales previas sobre el porcentaje que se enajena. El lote único no trae cifras propias: valor, tasación, depósito y puja mínima están a nivel de subasta. Uso mixto (local industrial más dos viviendas) y dirección corregida al nº 30 exigen cruzar Catastro, planeamiento y nota simple antes de fijar techo.
Riesgo alto porque no se vende el edificio, sino el 50% del pleno dominio: es una cuota indivisa. El adjudicatario no podrá disponer del local, las viviendas ni el huerto como dueño único y dependerá del otro copropietario. No hay ocupación confirmada ni cargas cuantificadas con importe; la situación posesoria no consta, y eso por sí solo no sube el nivel. El salto a alto lo marca la cuota del 50%, no el texto estándar de subasta.
Sobre la tasación judicial de 37.534,14 €, el valor de subasta de 22.520,48 € implica un descuento del 40%, que sí es real y verificable. El mercado estimado de la plataforma (251.988–320.712 €, techo orientativo de puja 206.450 €) está muy por encima de esa tasación, pero con confianza baja y calculado sobre el edificio completo (unos 249 m² a 1.150 €/m²), no sobre la cuota del 50% que se vende. Aunque la mitad de ese rango seguiría muy por encima de 22.520 €, una cuota indivisa no vale lo mismo que la mitad de un inmueble libre: hay que descontar la copropiedad, el uso mixto y la falta de visita. Por eso el score no se dispara pese al hueco aparente frente al mercado.
Para el pujador
IANo hay certificación de cargas extraída ni documentos descargados. El BOE declara 0,00 € de cargas y resume que la finca no tiene cargas registrales previas anotadas sobre el porcentaje que se enajena. Lo que sí consta es la ejecución del embargo de la AEAT nº 061523315662K (anotación letra A de 03-10-2016, prórrogas D de 14-09-2020 y E de 02-12-2024): es el procedimiento que origina esta subasta, no un gravamen extra con importe añadido. También aclara la dirección real (avenida de Cáceres nº 30) y que la finca tiene dos referencias catastrales. No inventamos hipotecas: el riesgo económico principal no es una carga cuantificada, sino quedarte con el 50% de un inmueble compartido.
Sí hay puja mínima: 2.252,04 €. Esa es la cifra más baja con la que puedes participar; no confundirla con el valor de subasta de 22.520,48 €, que es la referencia de la ficha y del depósito. Los umbrales de 11.260,24 € (50%) y 15.764,34 € (70%) no son el suelo para pujar: son referencias de adjudicación. El valor de subasta no es el mínimo de participación.
- Constituir el depósito de 1.126,02 € en el Portal de Subastas de la AEAT.
- Anotar la puja mínima de 2.252,04 € y los tramos de 500 € para no pujar en vacío.
- Fijar un techo sobre la cuota del 50% y la tasación de 37.534,14 €, no sobre el mercado del edificio completo.
- Pedir nota simple de la finca 1624 (Registro de Coria) y cruzar las dos referencias catastrales.
- Intentar localizar el inmueble en avenida de Cáceres nº 30 y saber si local o viviendas están en uso.
- Leer la información complementaria del portal (exige inicio de sesión) antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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