Garaje en Fuengirola desde 9.338 EUR
CL PENSAMIENTO - FASE 2 54 -1 66, FUENGIROLA, Málaga
Resumen claro
Plaza de garaje en Fuengirola (Málaga) con precio de salida de 9.338 EUR, valor de tasación de 11.672 EUR y depósito de 467 EUR. La subasta finaliza el 18/05/2026. Es importante verificar la situación de cargas y el estado del inmueble antes de participar.
Origen y procedimiento
Datos clave
Activo menor (plaza de aparcamiento) con ratio de salida razonable respecto a tasación. La clave aquí es la gestión de gastos fijos (comunidad e IBI) que pueden impactar significativamente en la rentabilidad de un activo de bajo valor. Recomendado para profesionales o inversores que conocen la zona y los costes asociados.
Es una subasta sencilla de una plaza de garaje. Si estás empezando, es una buena forma de aprender sin asumir los riesgos complejos de una vivienda. Lo fundamental es mirar los documentos y asegurarse de que entiendes los gastos extra que conlleva tener una plaza de garaje.
Plaza de aparcamiento en Torreblanca del Sol (Fuengirola). Valor subasta 9.338 EUR vs Tasación 11.672 EUR (aprox 80%). Margen escaso si se consideran costes de cancelación de cargas y regularización. El depósito es bajo, minimizando riesgo financiero inmediato.
Análisis de oportunidad
Representa una oportunidad de adquirir un activo inmobiliario menor con un precio inicial inferior al valor de tasación. Adecuado para pequeños inversores o usuarios locales que buscan una plaza de aparcamiento en la zona de Torreblanca del Sol.
Puntos positivos
- Precio de salida inferior al de tasación
- Ubicación en zona residencial establecida en Fuengirola
- Depósito reducido
- Depósito bajo que minimiza la inmovilización de capital
Riesgos y cautelas
Al ser un garaje en un conjunto residencial, los principales riesgos están asociados a posibles deudas de comunidad no satisfechas por el anterior propietario, que podrían recaer sobre el nuevo titular. También es crucial verificar el estado posesorio, aunque sea un activo de menor complejidad que una vivienda.
Advertencias
- Fecha fin muy próxima: requiere revisión rápida
- Riesgo de deudas de comunidad de propietarios
- Activo de baja liquidez comparado con vivienda
Información pendiente
- Información precisa sobre cargas registrales
- Estado posesorio actual
- Cálculo actualizado de gastos de comunidad pendientes
Comprobaciones recomendadas
- Consultar el documento de cargas en el BOE
- Solicitar Nota Simple en el Registro de la Propiedad
- Verificar si existen cuotas de comunidad impagadas
- Visitar la zona para comprobar el acceso al garaje
No se dispone de nota simple actualizada. Se recomienda encarecidamente verificar cargas registrales antes de pujar.
Descripción en lenguaje sencillo
Esta subasta es para una plaza de garaje en el primer sótano de un edificio en Fuengirola. Si buscas un sitio donde aparcar o una pequeña inversión, puede ser interesante. Lo más importante ahora es comprobar que no tenga deudas de comunidad y que puedas hacerte cargo de los gastos derivados. Al ser una subasta pública, recuerda que el precio puede subir.