Es una subasta judicial por impago en la que el juzgado vende una nave industrial para cobrar una deuda reclamada de 441.758,32 € en el expediente global. Para participar en el lote 1 debes ingresar 60.000 € de depósito (5% del valor de subasta). Las pujas son públicas y pueden prorrogarse hasta 24 horas si entra una oferta en el tramo final. Ocupante desconocido significa que no se identifica quién está dentro: conviene asumir que puede haber uso o posesión hasta comprobarlo.
Nave industrial 1.580 m² en Santpedor: valor de subasta 1.200.000 €
Subasta judicial en vía de apremio con 3 lotes independientes de naves industriales en el Polígono Industrial Santa Anna…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.540.109 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 60.000 € de depósito para pujar por el lote 1. No hay puja mínima: las ofertas suben en tramos de 24.000 €. El valor de subasta de 1.200.000 € no es el suelo de puja; los umbrales de 600.000 € (50%) y 840.000 € (70%) son referencias legales de adjudicación preferente, no requisitos para participar.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
ENTIDAD NUMERO UNO, NAVE INDUSTRIAL, de forma rectangular,n a la que se le asigna el número uno, de planta baja, sito en el término municipal den SANTPEDOR, Polígono Industrial “Santa Anna III”, calle Camí de les Arenes, 8-10.
📍 calle Polig Ind. Sancalle Camí de les Arenes nº 8-10 entidad numero 1
ENTIDAD NUMERO DOS, NAVE INDUSTRIAL, de forma rectangular,n a la que se le asigna el número dos, de planta baja, sito en el término municipal den SANTPEDOR, Polígono Industrial “Santa Anna III”, calle Camí de les Arenes, 8-10.
📍 calle Camí de les Arenes 8-10
ENTIDAD NUMERO TRES, NAVE INDUSTRIAL, de forma rectangular,n a la que se le asigna el número tres, de planta baja, sito en el término municipal den SANTPEDOR, Polígono Industrial “Santa Anna III”, calle Camí de les Arenes, 8-10.
📍 calle Camí de les Arenes 8-10
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle Polig Ind. Sancalle Camí de les Arenes nº 8-10 entidad numero 1
Subasta judicial en vía de apremio con 3 lotes independientes de naves industriales en el Polígono Industrial Santa Anna III de Santpedor (Barcelona). Esta ficha corresponde al lote 1: nave de planta baja de 1.580 m² con valor de subasta de 1.200.000 €, sin puja mínima exigida y depósito de 60.000 €. No consta tasación judicial. La certificación registral de la finca 7811 recoge hipoteca BBVA con capital de 469.314 €, cedida a PROSPERITY LUX SPV, y normas de comunidad del polígono. La situación posesoria figura como ocupante desconocido y no consta visita. Finaliza el 27 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Nave industrial de 1.580 m² en polígono consolidado de Santpedor
- Pleno dominio inscrito a favor del titular actual
- En la finca del lote 1 no consta embargo registral, solo hipoteca identificada
- Depósito del 5% sobre valor de subasta: 60.000 €
- Pujas públicas con posibilidad de prórroga de hasta 24 horas
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: imposible calcular descuento oficial
- Ocupante desconocido y visita no confirmada
- Hipoteca BBVA de 469.314 € cedida a PROSPERITY LUX SPV sobre la finca del lote
- Sujeta a normas de comunidad del polígono por división horizontal
- Afecciones fiscales por cinco años inscritas en 2024 y 2025
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo logístico-industrial en régimen de división horizontal del polígono, con coeficiente del 60% en la finca 7811. Titular registral Lanzadera de Activos SL por aportación social de marzo de 2025. Carga dominante: hipoteca BBVA 469.314 € capital, transmitida a PROSPERITY LUX SPV en 2023, con antecedente de certificación art. 688 LEC en autos 277/2015. Afecciones fiscales por cinco años desde 2024 y 2025. La ausencia de tasación y de visita encarece el due diligence técnico y posesorio antes de comprometer capital.
Riesgo medio porque, pese a ser una subasta judicial estándar, confluyen señales concretas: hipoteca cuantificada de 469.314 € sobre finca del lote, ocupante desconocido sin posibilidad de visita confirmada y complejidad registral propia de un polígono con normas de comunidad y afecciones fiscales. No se eleva a alto porque la ocupación no está confirmada, el lote 1 no tiene embargo registral y la carga hipotecaria, aunque relevante, no supera de forma extrema el valor de subasta.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento frente a referencia judicial; el opportunity_score queda fijado a 0 por falta de tasación. Tampoco hay estimación de mercado automatizada para contrastar el valor de subasta de 1.200.000 €. La hipoteca inscrita de 469.314 € representa aproximadamente el 39% del valor de subasta del lote, dato útil pero insuficiente para valorar oportunidad sin peritaje o comparables de naves en la zona.
Para el pujador
IAFinca registral 7811 (lote 1): sujeta a normas de comunidad de la escritura de división horizontal de 22/02/2006. Hipoteca a favor de BBVA con capital de 469.314 €, cedida a PROSPERITY LUX SPV s.a.r.l. en diciembre de 2023; consta certificación previa art. 688 LEC. Afecciones al pago de impuesto por cinco años desde 07/02/2024 y 07/04/2025. No hay embargos ni asientos pendientes en esta finca. En el lote 2 (finca 7812) aparecen además hipoteca del Estado por 42.523,25 € y anotación de embargo de Caixabank por 59.727,75 € más intereses; en el lote 3 (finca 7813) hipoteca BBVA de 163.458 € e hipoteca del Estado de 27.886,25 €.
El portal indica Sin puja mínima para el lote 1: no existe importe mínimo de entrada y el valor de subasta de 1.200.000 € no funciona como suelo de puja. Los umbrales de 600.000 € (50% LEC art. 670) y 840.000 € (70%) orientan sobre tramos de adjudicación preferente si nadie mejora la postura, no sobre cuánto debes pujar para participar.
- Ingresar depósito de 60.000 € en la cuenta indicada por el BOE antes de pujar
- Leer el edicto completo y las condiciones de subrogación hipotecaria
- Confirmar si la nave está ocupada y evaluar coste de recuperación posesoria
- Pedir saldo de deuda hipotecaria y gastos de comunidad del polígono
- Solicitar informe técnico o visita exterior para estimar estado de la nave
- Modelar coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posible regularización catastral
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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