Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
En simple: es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social sobre media propiedad de un local comercial. El valor de referencia (valor de subasta) es 28.244,98 €. En la ficha no aparece el depósito obligatorio para pujar ni una puja mínima: tendrás que confirmar ambos en el portal oficial antes de participar. «Mitad indivisa» significa que no te quedas el local solo; compartes la titularidad. «Sin Cargas» en la ficha es una buena señal preliminar, pero no sustituye una nota simple actualizada del Registro.
Mitad indivisa de local comercial en El Prat de Llobregat (Vicente Ferrer 12)
Se subasta la mitad indivisa (1/2) en pleno dominio de un local comercial en planta baja, en Vicente Ferrer 12 (antes Jo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (28.245 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 19.560 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónToma el valor de subasta de 28.244,98 € como referencia económica del lote. Los umbrales orientativos tipo LEC quedarían en torno a 14.122,49 € (50 %) y 19.771,49 € (70 %): sirven de referencia de adjudicación, no demuestran por sí solos que puedas entrar por esas cifras. Como no consta depósito ni puja mínima en la ficha importada, confirma ambos en el portal TGSS antes de ofertar; un techo prudente interno ronda los 19.560 € si quieres margen tras costes e indivisión.
Se subasta la mitad indivisa (1/2) en pleno dominio de un local comercial en planta baja, en Vicente Ferrer 12 (antes Joan Vila Dalmau), El Prat de Llobregat (08820). El local tiene unos 80,04 m² útiles, con aseo, y figura inscrito en el Registro de la Propiedad de El Prat (finca 9460, CRU 08099000086536). El valor de subasta y la tasación coinciden en 28.244,98 €; la fuente indica «Sin Cargas». No consta depósito ni puja mínima en la ficha. La subasta de la Seguridad Social está prevista para el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00 en CL Aragó 273, Barcelona (lugar del acto, no la ubicación del local).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación claros: 28.244,98 €
- La ficha oficial indica «Sin Cargas»
- Local comercial identificado con dirección, superficie útil (~80,04 m²) y datos registrales (finca 9460, CRU)
- Fecha y lugar del acto de subasta concretos (09/09/2026, Aragó 273, Barcelona)
- El valor de subasta se sitúa dentro del rango de mercado estimado
Lo delicado
IA- Se subasta solo 1/2 indivisa: no adquieres el local al 100 %
- No consta el importe del depósito para pujar en los datos importados
- No consta puja mínima en la ficha
- La valoración de mercado tiene confianza baja y avisa de verificar cargas en fuente oficial pese al «Sin Cargas» de la ficha
- El lugar de la subasta (Barcelona) no es la ubicación del local (El Prat)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo TGSS (expediente de recaudación ejecutiva) sobre finca urbana 9460: transmisión de 1/2 indivisa en pleno dominio de local comercial de ~80 m² en El Prat. Precio de referencia = tasación = 28.244,98 €, alineado con el intervalo de mercado estimado; el max bid interno (~19.560 €) incorpora margen, ITP orientativo y buffer de riesgo. La ausencia de cargas declaradas mejora el perfil económico, pero la indivisión domina el análisis: salida vía acuerdo con el cotitular, acción de división de cosa común o cesión/venta de la cuota. Verificar inscripción, identificación del otro titular y régimen de uso del local antes de fijar postura.
Riesgo alto por señal concreta: se transmite una cuota indivisa (1/2 del pleno dominio), no el 100 % del local. Eso implica cotitularidad, posible desacuerdo sobre uso/explotación/venta y, en la práctica, dificultad para disponer del inmueble sin acuerdo o sin un procedimiento adicional. La ficha declara «Sin Cargas» y no hay ocupación confirmada ni documento de cargas con importes; el riesgo no viene de hipotecas cuantificadas, sino de la naturaleza del derecho subastado.
El valor de subasta (28.244,98 €) queda dentro del rango de mercado estimado (aprox. 24.856–31.634 €) y es igual a la tasación, así que no hay descuento frente a tasación ni una ganga clara frente a mercado. La plataforma marca un techo orientativo de puja en torno a 19.560 € (con confianza baja de valoración). La oportunidad real se reduce porque no compras el local entero, sino solo la mitad indivisa: el valor económico depende de poder convivir o negociar con el otro cotitular. Score moderado-bajo por ausencia de descuento y por la complejidad jurídica del activo.
Para el pujador
IALa ficha de la Seguridad Social declara expresamente «Sin Cargas» y no hay texto de certificación de cargas extraído ni importe de gravámenes cuantificado. Eso sugiere, a día de la publicación web, ausencia de cargas preferentes declaradas sobre el bien; aun así, conviene contrastarlo con una nota simple reciente porque no hay documentos descargados en la plataforma.
En los datos no figura puja mínima ni el texto «Sin puja mínima». Sí constan referencias calculadas al 50 % (14.122,49 €) y al 70 % (19.771,49 €) del valor de subasta (28.244,98 €): son umbrales orientativos de adjudicación, no un suelo automático de participación. Debes confirmar en el portal oficial qué se exige para formular postura.
- Leer en el portal TGSS depósito, forma de puja y condiciones del expediente 08 21 26 000725
- Obtener nota simple de la finca 9460 / CRU 08099000086536
- Aclarar quién es el cotitular de la otra 1/2 y qué derechos tiene
- Comprobar ocupación, estado del local y viabilidad comercial in situ
- Calcular coste total (postura + impuestos/gastos + posibles costes de salida de la indivisión)
- Decidir un techo de puja por escrito antes del 9/09/2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔