Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social sobre una cuota indivisa de local, no sobre una vivienda ni sobre el 100 % del inmueble. Valor de subasta y tasación: 2.172,87 €. Depósito: no consta en los datos; antes de pujar debes confirmar en la ficha oficial qué exigencia de garantía aplica. «Parte indivisa» significa que compartes la propiedad con otros once doceavos: no es como comprar un local para usarlo solo. Los umbrales 50 % (1.086,44 €) y 70 % (1.521,01 €) son referencias de adjudicación al estilo LEC, no un «precio desde».
1/12 de local comercial en Terrassa (Calle Olot) en subasta de la Seguridad Social
Se subasta una doceava parte indivisa del pleno dominio de un local comercial en planta baja en Terrassa (Calle Olot, CP…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.086 €) el coste supera la puja máxima recomendada (650 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 2.172,87 € (igual que la tasación). No consta depósito ni puja mínima en los datos: confírmalos en el portal TGSS antes de ofertar. Como orientación de adjudicación, el 50 % serían unos 1.086,44 € y el 70 % unos 1.521,01 €; no son un «desde» para entrar. Dado el 1/12 en proindiviso, conviene pujar solo con margen amplio respecto a costes y liquidez, no anclarse al valor de subasta.
Se subasta una doceava parte indivisa del pleno dominio de un local comercial en planta baja en Terrassa (Calle Olot, CP 08227), no el local completo. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.172,87 €; la valoración total de la finca que figura en la ficha es 26.074,51 €, coherente con ese 1/12. La fuente es la Seguridad Social (TGSS), con fin el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00; el acto se señala en Calle Aragón 273, Barcelona. No consta depósito ni puja mínima en la ficha; la fuente declara «Sin Cargas». El mercado estimado para esta cuota ronda 1.912–2.434 €, es decir, cerca del valor de subasta, no un gran descuento.
Lo bueno
IA- Ticket de entrada bajo: valor de subasta y tasación de 2.172,87 €
- La ficha oficial declara «Sin Cargas»
- Datos registrales concretos (finca 36692, CRU 08131000309427, Registro Terrassa Dos)
- Fecha de fin clara: 9 de septiembre de 2026 a las 10:00
- Superficie del local completo indicada (94,05 m²) y valoración total de finca (26.074,51 €)
Lo delicado
IA- Se subasta solo 1/12 indiviso, no el local completo
- Proindiviso: uso, alquiler y venta dependen del resto de cuotas
- Depósito no consta en los datos importados: hay que confirmarlo en la web de la Seguridad Social
- Puja mínima no consta; no confundir valor de subasta con suelo de entrada
- Mercado estimado casi alineado con el valor de subasta: poco descuento aparente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo líquido solo en apariencia: ticket bajo (2.172,87 €) pero título fraccionado. La tasación del lote iguala el valor de subasta; la valoración total de finca (26.074,51 €) encaja con 1/12. Con mercado estimado en banda estrecha alrededor de esa cifra y confianza de valoración baja (sin €/m² municipal usable sobre la cuota), el margen teórico es escaso. Priorizar nota simple actualizada, identificación de cotitulares y posibles pactos de extinción de condominio o venta conjunta. El aviso genérico de valoración sobre cargos contrasta con el «Sin Cargas» de la ficha TGSS: cruzar con Registro.
Riesgo alto porque el bien es una cuota indivisa (1/12 del pleno dominio): no compras el local entero ni un derecho de uso exclusivo automático, sino una participación en comunidad de bienes. Eso implica dependencia del resto de copropietarios para disponer, alquilar o vender, y suele complicar financiación y salida. La posesión y visitabilidad no constan (dato estándar, no eleva solo por sí). La ficha declara «Sin Cargas»; no hay importes de gravámenes cuantificados que empujen el riesgo por deudas, pero la naturaleza del título sí.
El valor de subasta (2.172,87 €) queda dentro del rango de mercado estimado (aprox. 1.912–2.434 €) y coincide con la tasación, así que no hay descuento claro frente a referencia. Además, lo que se adjudica es solo 1/12 en proindiviso de un local de unos 94 m², lo que limita liquidez y uso práctico. El techo orientativo de puja de la plataforma (unos 650 €) es muy inferior al valor de subasta precisamente por ese riesgo jurídico y de salida. Oportunidad baja para quien busque margen; solo tiene sentido si ya tienes estrategia clara sobre el resto de cuotas.
Para el pujador
IALa ficha de la Seguridad Social resume las cargas como «Sin Cargas» y no aporta importe de gravámenes cuantificados ni texto de certificación descargado. Eso sugiere, a día de la publicación analizada, ausencia de cargas declaradas en ese resumen, pero no reemplaza una nota simple reciente: en cuotas indivisas conviene comprobar hipotecas, embargos y afecciones sobre la finca completa y cómo afectan a tu doceava parte.
No figura puja mínima literal en los metadatos. El valor de subasta es 2.172,87 € y no debe leerse automáticamente como suelo obligatorio de oferta. Los umbrales calculados 50 % (1.086,44 €) y 70 % (1.521,01 €) sirven como referencias de adjudicación tipo art. 670 LEC, no como garantía de que puedas quedártelo pujando solo esos importes: las reglas concretas las marca el procedimiento TGSS.
- Leer en la web TGSS depósito, forma de puja y condiciones del lote 1
- Obtener nota simple de la finca 36692 (Terrassa Dos) y cruzar con «Sin Cargas»
- Confirmar que entiendes que adjudicas 1/12, no el 100 % del local de 94 m²
- Calcular gastos (ITP, registro, posible plusvalía) sobre 2.172,87 € o tu oferta
- Valorar salida: ¿quién compraría después una doceava parte?
- Anotar fecha límite: 9/09/2026 10:00 y lugar del acto en Barcelona
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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