1) Regístrate y actúa en la plataforma BOE (Portal de Subastas) con identificación electrónica. 2) Para participar, debes consignar el depósito: 10.746,83 € (según lo publicado). 3) Pujas sobre el valor de subasta de referencia: 214.936,77 € (aquí no hay puja mínima, “Sin puja mínima”). 4) Si al final tu postura es la mejor y supera umbrales de adjudicación, por ejemplo alrededor del 50% (107.468,385 €) o del 70% (150.455,739 €), es más probable que el remate se apruebe según el criterio del BOE/LEC. 5) Traducción de tecnicismos: “valor de subasta” es el precio de referencia; “depósito” es lo que garantizas para pujar; “cargas” son deudas/gravámenes anotados que pueden seguir afectando al bien.
Nave industrial en Subasta: Huelva (encargos hipotecarios y embargos)
Subasta judicial de una nave industrial en el Polígono Industrial Peguerillas, Huelva, con valor de salida de 214.936,77…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí el valor de subasta de referencia es 214.936,77 € (no hay “puja mínima”: aparece como “Sin puja mínima”). El depósito para participar es 10.746,83 €. Como orientación de adjudicación: umbral 50% = 107.468,385 € y umbral 70% = 150.455,739 €, pero la aprobación/remate depende de lo que resulte mejor postura y de las reglas de la LEC/BOE en cada caso.
Subasta judicial de una nave industrial en el Polígono Industrial Peguerillas, Huelva, con valor de salida de 214.936,77 € y depósito exigido de 10.746,83 €. No consta tasación, así que no se puede medir con una referencia de mercado independiente; además, el expediente recoge una hipoteca principal de 214.935,77 € y dos embargos por 43.281,47 € y 87.306,67 €. La puja termina el 3 de junio de 2026 a las 18:55:17 y no hay puja mínima, pero el riesgo jurídico es alto por las cargas documentadas. Antes de pujar, hay que revisar la certificación de cargas y confirmar el coste real de las cargas preferentes y el estado de posesión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claramente publicado: 214.936,77 €
- Depósito de participación concreto publicado: 10.746,83 €
- Existe certificación de cargas oficial descargable (relevante para calcular el riesgo real)
- Referencia de adjudicación por umbrales (50% y 70%) para orientar estrategia de puja
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas relevantes: hipotecas (principal 214.935,77 € y 59.000,00 €) y embargos (43.281,47 € y 87.306,67 €)
- No consta tasación/apraisal en los datos: no se puede estimar descuento vs. valor tasado
- Situación posesoria no consta (no hay confirmación de ocupación/visitabilidad en el extracto)
- Subrogación a cargas anteriores: al participar aceptas el riesgo de que el bien mantenga gravámenes
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio para un solo lote (nave industrial) en Huelva. La oportunidad está limitada por la falta de tasación publicada (sin referencia para descuento) y, sobre todo, por la existencia de gravámenes cuantificados: dos hipotecas con principales 214.935,77 € y 59.000,00 € (con intereses máximos y porcentajes por costas), más embargos por 43.281,47 € y 87.306,67 €, y una afección fiscal por 5 años. Este mix sugiere que el precio “a pagar” y el “valor limpio” (libre de cargas) no coinciden, por lo que el análisis debe centrarse en el saldo real exigible y en la persistencia de cargas en la adjudicación.
El riesgo es alto porque el documento de cargas sí aporta señales concretas y cuantificadas: aparece una hipoteca principal de 214.935,77 €, otra hipoteca de 59.000,00 € y dos embargos adicionales de 43.281,47 € y 87.306,67 €. Aunque la subrogación en cargas es un aviso estándar, aquí no es un simple formulario vacío: hay importes reales que revisar y pueden afectar mucho al coste final. Además, la situación posesoria no consta, así que no se puede descartar que haya problemas de acceso, entrega o liberación del bien. Con estos datos, el nivel alto está justificado por la carga registral acumulada y por la falta de visibilidad sobre la posesión.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico utilizable es el valor de subasta, 214.936,77 €, pero no hay una tasación independiente ni un precio de mercado contrastado para calcular un descuento real. Además, la propia documentación de cargas muestra una hipoteca principal de 214.935,77 €, otra hipoteca de 59.000,00 € y embargos por 43.281,47 € y 87.306,67 €, por lo que cualquier supuesto “descuento” sobre el valor de salida puede quedar muy erosionado por la realidad registral y por los costes de regularización. En esta subasta la oportunidad no está en un descuento claro y demostrable, sino en que no hay puja mínima y el lote podría quedar por debajo del valor de salida si la competencia es baja; aun así, sin tasación y con cargas relevantes, la tesis de inversión es débil hasta verificar el escenario completo.
Para el pujador
IASegún el extracto del Certificado de Cargas: hay al menos una hipoteca principal 214.935,77 € (intereses máximos por 2 años al 10,50% y 14,50% demora; +15% del principal para costas), y otra hipoteca con principal 59.000,00 € (intereses máximos al 9% y 13% demora; +8.850,00 € para costas), además de embargos por 43.281,47 € (AYUNTAMIENTO) y 87.306,67 € (ESTADO-HACIENDA). También se menciona una afección fiscal por 5 años. Estas partidas, al estar anotadas, son las que debes considerar como “cargas” que pueden seguir afectando al bien si procede la adjudicación.
No hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”). El hecho de que no exista puja mínima no significa que el valor de subasta sea el suelo de participación. El valor de subasta (214.936,77 €) es el precio de referencia; los umbrales 50% (107.468,385 €) y 70% (150.455,739 €) son criterios habituales para orientar la aprobación del remate, no garantías de que puedas o no participar por debajo.
- Leer la certificación de cargas completa y comprobar qué importes siguen vigentes y cuáles están preferentes a la subasta.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Huelva nº 3 la finca 44952 y contrastar las inscripciones 11ª, 12ª, 15ª y 16ª.
- Calcular el coste total posible sumando valor de salida, cargas preferentes y gastos de adjudicación antes de fijar puja máxima.
- Confirmar si la nave está ocupada o con acceso limitado y pedir, si procede, información a la oficina judicial sobre la posesión.
- Comprobar el estado de la hipoteca vencida el 04/11/2025 y su impacto práctico en la adjudicación.
- Revisar la viabilidad urbanística y el uso real de la nave en el Polígono Industrial Peguerillas antes de comprometer el depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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