En pocas palabras: es una subasta judicial de un piso porque no se pagó una hipoteca. Para pujar debes consignar un depósito de 3.173,60 € (el 5 % del valor de subasta). No hay suelo de puja mínima: puedes ofertar por debajo de 63.472 €, pero eso no significa que te lo adjudiquen barato sin más. En la práctica, los umbrales del 50 % (31.736 €) y del 70 % (44.430,40 €) del valor de subasta marcan cómo puede decidir el juez la adjudicación según la Ley de Enjuiciamiento Civil. Además, al comprar te subrogas en cargas anteriores: aquí la hipoteca y los importes de la ejecución son el núcleo del riesgo, no un detalle menor.
Piso en Dos Hermanas (Tesorillo 8, 1º C) en subasta hipotecaria
Vivienda en calle Tesorillo 8, planta 1, letra C, Dos Hermanas (Sevilla), finca registral 2.307, en subasta judicial por…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar 3.173,60 € de depósito. No hay puja mínima de entrada: el valor de subasta (63.472 €) es la referencia económica, no un suelo obligatorio. Como orientación de adjudicación judicial, el 50 % son 31.736 € y el 70 % son 44.430,40 € (LEC art. 670); los tramos entre pujas son de 1.269,44 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca de Dos Hermanas nº 2307 del Registro de la Propiedad de Dos Hermanas nº 3. n Tomo 2034, Libro 46, folio 150, Inscripción 2º. n - Finca en CALLE TESORILLO 8, Planta 1, Letra C, Dos Hermanas
📍 Calle Lopez de Vega 9, 1º
REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO TRES DE DOS HERMANAS,n PROVINCIA DE SEVILLA, registral 2.307,n URBANA. 6. PISO C en planta primera de la casa tres del Bloque A, al sitio, CALLE TESORILLO 8, Planta 1, Letra C, Dos Hermanas, Sevilla, 41704.n Hacienda Torre de Do…
📍 Calle Lopez de Vega 9, 1º
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Lopez de Vega 9, 1º
Vivienda en calle Tesorillo 8, planta 1, letra C, Dos Hermanas (Sevilla), finca registral 2.307, en subasta judicial por ejecución hipotecaria (SUB-JA-2026-263640). El valor de subasta es 63.472 € y el depósito para pujar es 3.173,60 €; no hay puja mínima exigida para participar. No consta tasación judicial distinta de ese valor. La certificación registra hipoteca (Bankia, cedida a Wind Luxembourg) y el expediente reclama 113.931,23 € de principal más 34.179,36 € presupuestados de intereses y costas. Finaliza el 20 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Identificador BOE claro y ficha pública con valor de subasta, depósito y umbrales LEC cuantificados
- Certificación de cargas disponible y parcialmente legible: hipoteca e importes se pueden localizar
- Superficie aproximada conocida (~79,34 m²) y finca registral concreta (2.307 / CRU 41019000714067)
- Sin puja mínima de participación: flexibilidad para ofertar, con tramos de 1.269,44 €
- Puja más alta pública y posible prórroga hasta 24 h según la autoridad gestora
Lo delicado
IA- Sin tasación útil ni valoración de mercado: opportunity_score = 0
- Cargas cuantificadas relevantes: 34.179,36 € de intereses/costas frente a 63.472 € de valor de subasta
- Hipoteca Bankia/Wind Luxembourg inscrita y en ejecución; principal histórico 91.000 €
- Dominio complejo con posible usufructo vitalicio y varios titulares
- Declarada vivienda habitual: riesgo de ocupación y desalojo aunque la posesión no conste
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de ejecución hipotecaria 726/2019 (Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 1 de Dos Hermanas) a instancia de Wind Luxembourg SARL. Cantidad reclamada 113.931,23 €; presupuesto de intereses y costas 34.179,36 €. La certificación de cargas describe: (1) condición resolutoria histórica por cesión urbanística sin importe operativo claro; (2) hipoteca Bankia de principal 91.000 €, con coberturas adicionales de costas e intereses, tasada para subasta en 63.472 € y cedida al ejecutante, con nota de ejecución; (3)-(4) afecciones ITP/AJD (una liberada por 786,22 €). El dominio figura fraccionado entre Carmen González Gutiérrez y varios Gracia González (mitad en pleno dominio, cuotas de nuda propiedad y usufructo vitalicio). Incremento mínimo entre pujas: 1.269,44 €.
Riesgo alto por señales concretas: hipoteca preferente inscrita (principal histórico 91.000 €, cedida a Wind Luxembourg y en ejecución), importe cuantificado de 34.179,36 € de intereses y costas frente a un valor de subasta de 63.472 €, posible usufructo vitalicio en el dominio, y se declara vivienda habitual (riesgo de desalojo si hay ocupantes). La situación posesoria no consta, pero el título entre varios coherederos (pleno dominio, nuda propiedad y usufructo) complica la toma de posesión.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado fiable en los datos, así que no se puede medir si 63.472 € es barato o caro respecto al entorno.
Para el pujador
IASegún la certificación y el resumen de la plataforma, el gravamen clave es la hipoteca a favor de Bankia, S.A., cedida a Wind Luxembourg, S.á.r.l., con principal inscrito de 91.000 €, coberturas de costas e intereses, y nota de ejecución. El expediente presupuesta 34.179,36 € de intereses y costas además de 113.931,23 € de principal reclamado. También figura una condición resolutoria antigua por cesión urbanística (sin importe claro) y afecciones fiscales ITP/AJD (una liberada por 786,22 €). El adjudicatario debe asumir o liquidar lo que corresponda según rango y resultado de la ejecución; no es un piso libre de cargas. La alerta de posible usufructo vigente refuerza la necesidad de confirmar el dominio exacto antes de pujar.
La ficha indica Sin puja mínima: no hay un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta (63.472 €) no es el suelo de la puja. Los umbrales 31.736 € (50 %) y 44.430,40 € (70 %) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder ofertar.
- Leer la ficha BOE SUB-JA-2026-263640 y el anuncio BOE-B-2026-25387
- Obtener nota simple y contrastar hipoteca, usufructo y titulares
- Aclarar si lote 1 y lote 2 son el mismo inmueble
- Calcular coste total: puja + cargas/liquidación + impuestos + posesión
- Consignar el depósito de 3.173,60 € solo si aceptas el escenario de riesgo alto
- Contactar al juzgado (tel. 955541904 / 955541917) si necesitas precisión procesal
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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