Para entrar en esta subasta debes depositar 8.134,68 euros en el Portal del BOE como garantía. Si no ganas, te los devuelven íntegramente. Como se indica que no hay puja mínima, técnicamente puedes ofrecer cualquier cantidad, pero ten en cuenta que para asegurar que el juzgado te entregue la casa sin complicaciones, tu puja debería acercarse o superar los 113.885 euros, que es el 70 por ciento del valor de referencia.
Vivienda de 65 m2 en Roquetas de Mar (Almería): Subasta en Calle Tres Forcas
Subasta judicial de una vivienda de 64,75 metros cuadrados útiles situada en la primera planta de un edificio en Roqueta…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito requerido de 8.134,68 euros. Cada puja debe incrementar la anterior en al menos 3.253,87 euros. Para garantizar la adjudicación directa por ley, la puja debe alcanzar los 113.885,49 euros (70% del valor).
Subasta judicial de una vivienda de 64,75 metros cuadrados útiles situada en la primera planta de un edificio en Roquetas de Mar. El activo sale a subasta con un valor de 162.693 euros, aunque no cuenta con una tasación oficial actualizada. El proceso finaliza el 3 de junio de 2026 y requiere un depósito previo de 8.134 euros para participar.
Lo bueno
IA- Ubicación en zona urbana consolidada de Roquetas de Mar
- Superficie útil de 64,75 m2, ideal para mercado de alquiler o primera vivienda
- Ausencia de puja mínima, permitiendo estrategias de entrada flexibles
Lo delicado
IA- Falta de tasación oficial en el expediente judicial
- Estado de ocupación desconocido: riesgo de ocupantes o antiguos dueños
- No se especifica si el inmueble es visitable para comprobar daños internos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEstamos ante un procedimiento de ejecución judicial sobre un activo con una cuota de participación en la comunidad del 17,15 por ciento. La diferencia entre la cantidad reclamada (73.804 euros) y el valor de subasta (162.693 euros) deja margen para la adjudicación, pero la falta de tasación sugiere un expediente que debe ser auditado directamente en el juzgado para verificar la certificación de cargas y posibles embargos preferentes de la Seguridad Social o Hacienda.
Riesgo calificado como medio. Se trata de una subasta judicial estándar donde no consta el estado de ocupación ni si el inmueble es visitable. La falta de datos registrales clave como el IDUFIR en el anuncio obliga a una comprobación manual en el Registro de la Propiedad para descartar cargas anteriores no detectadas.
El score de oportunidad se fija en 0 debido a la ausencia total de un valor de tasación oficial en el expediente. Sin esta referencia técnica, no es posible calcular de forma fiable el descuento respecto al mercado. Es imprescindible que el interesado realice su propia valoración comercial en la zona de Roquetas de Mar para determinar si el valor de subasta es atractivo.
Para el pujador
IAEl comprador deberá hacerse cargo de las cargas anteriores al embargo que se ejecuta, si las hubiera, además del IBI de los últimos años y las cuotas de comunidad pendientes con el límite legal aplicable.
Aunque el anuncio indica 'Sin puja mínima', esto solo significa que se aceptan ofertas desde cualquier importe. Sin embargo, si la puja es inferior al 50 por ciento (81.346,78 euros), el juzgado tiene potestad para denegar la adjudicación si la considera insuficiente para cubrir los intereses del proceso.
- Confirmar el depósito de 8.134,68 euros en el Portal de Subastas
- Revisar la Nota Simple actualizada del Registro
- Evaluar el coste de un posible proceso de desahucio si estuviera ocupado
- Calcular los impuestos de transmisiones patrimoniales (ITP) sobre el valor de referencia
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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