En lenguaje sencillo: el juzgado saca a subasta esta casa porque hay una deuda reclamada de unos 62.496 €. Para pujar en el Portal de Subastas del BOE debes consignar un depósito de 7.480,20 € (el 5 % del valor de subasta). “Sin puja mínima” significa que puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 149.604 €; ese valor no es el suelo obligatorio de entrada. Los umbrales del 50 % (74.802 €) y del 70 % (104.722,80 €) sirven al juez para decidir si aprueba o no la adjudicación según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no para impedir que participes. “Vivienda habitual” indica que puede haber una persona residiendo o con derechos de uso; “posesión no consta” quiere decir que el anuncio no aclara si está libre, ocupada o arrendada.
Vivienda unifamiliar en Manilva (Calle Vela): valor de subasta 149.604 €
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en planta alta en Calle Vela nº 2, Manilva (Málaga), de u…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar 7.480,20 € de depósito en el Portal de Subastas. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo de los 149.604 € de valor de subasta, subiendo de 2.992,08 € en 2.992,08 €. Ten presentes los umbrales LEC del 50 % (74.802 €) y del 70 % (104.722,80 €) como referencias de adjudicación judicial, no como requisito de entrada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE VELA Nº2, ALTO
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en planta alta en Calle Vela nº 2, Manilva (Málaga), de unos 62 m² construidos y acceso independiente desde la calle. El valor de subasta es 149.604 €; no consta tasación oficial. El depósito para pujar es 7.480,20 € y no hay puja mínima exigida en el portal. La fecha de conclusión es el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Consta como vivienda habitual y la situación posesoria no figura; la cantidad reclamada en el expediente es 62.496,13 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta concreto y depósito calculable: 149.604 € y 7.480,20 €.
- Sin puja mínima: puedes entrar con ofertas por debajo del valor de subasta.
- No constan cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo preferente en el parseo de la plataforma.
- Descripción física clara: vivienda unifamiliar en planta alta, ~62 m², acceso independiente desde Calle Vela.
- Pujas públicas con prórroga limitada (hasta 24 h), lo que da visibilidad de la puja más alta.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; opportunity_score fijado a 0.
- Sin valoración de mercado estimada (confianza insufficient).
- Figura como vivienda habitual y la situación posesoria no consta: riesgo de entrega no inmediata.
- No visitable según ficha: no hay acceso declarado para inspeccionar el inmueble.
- Sin referencia catastral, IDUFIR ni inscripción registral en los datos importados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial pequeño (≈62 m²) en Manilva con valor de subasta 149.604 € y reclamación de 62.496,13 €, claramente inferior al valor de subasta: el procedimiento no está anclado solo a esa cifra de deuda. Sin tasación (0 € en ficha) ni referencia catastral, IDUFIR ni inscripción registral en los metadatos, el due diligence registral y catastral es imprescindible antes de fijar techo de puja. Autoridad gestora con sede en Estepona (tel. 951270463). Tramo de puja 2.992,08 € condiciona la granularidad de la estrategia en un mercado de pujas públicas con prórroga.
Riesgo medio, típico de una subasta judicial LEC sin cargas cuantificadas. Eleva la prudencia que figure como vivienda habitual y que la posesión y la visitabilidad no consten: no hay ocupación confirmada, pero sí incertidumbre sobre entrega y desalojo. No hay hipoteca, embargo preferente ni nuda propiedad en los datos parseados.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 149.604 € con un precio de referencia local.
Para el pujador
IALa plataforma no detecta cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) ni hipoteca, usufructo, nuda propiedad o embargo preferente en el parseo. El texto extraído de documentos solo identifica el bien (“vivienda unifamiliar en Calle Vela nº 2, alto, 29691 Manilva”) y no incluye el detalle de una Certificación de cargas. Eso no prueba que el inmueble esté libre de gravámenes anteriores: conviene obtener la nota simple y, si existe certificación en el portal tras iniciar sesión, revisarla antes de rematar.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay un suelo obligatorio de participación en el portal. El valor de subasta de 149.604 € es la base de depósito y de los umbrales legales, no el mínimo que debes ofertar. Los umbrales del 50 % (74.802 €) y del 70 % (104.722,80 €) orientan la decisión de adjudicación del art. 670 LEC; no impiden pujar por debajo de esas cifras.
- Conseguir nota simple y comprobar titularidad y gravámenes.
- Intentar visitar o, al menos, inspeccionar exterior y entorno en Calle Vela, Manilva.
- Confirmar si hay ocupantes o arrendatarios pese a que la ficha diga “no consta”.
- Calcular techo de puja sin apoyarte en tasación (no hay) ni en mercado estimado (no disponible).
- Preparar el depósito de 7.480,20 € y la cuenta de usuario en el Portal BOE antes del 17-08-2026 18:00.
- Revisar en el portal la documentación complementaria no descargada automáticamente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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