Es una subasta judicial de un piso: para pujar tienes que dejar un depósito de 12.124,36 € (el 5 % del valor de subasta). No te exigen una puja mínima de entrada: puedes pujar por debajo del valor de subasta de 242.487,39 €, pero eso no significa que te lo adjudiquen barato sin más. En la práctica judicial, si tu mejor puja queda por debajo de ciertos porcentajes del valor de subasta (aprox. 121.244 € el 50 % y 169.741 € el 70 %), el juez puede no adjudicártelo directamente o abrir un trámite distinto. Además, al constar como vivienda habitual, si alguien vive ahí puede hacer falta un desalojo después de comprar.
Piso en Fuenlabrada (Paseo de Puerto Rico) en subasta judicial: valor 242.487 €
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en el Paseo de Puerto Rico nº 14, 3º C, en Fuenlabrada (Madrid), de u…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 19:30:06: 140.642 €
- 2026-08-18 20:30:08: 140.642 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 12.124,36 €. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 242.487,39 €, subiendo de 4.849,74 € en 4.849,74 €. Ten presentes los umbrales del art. 670 LEC (aprox. 121.244 € el 50 % y 169.741 € el 70 %): por debajo de ellos la adjudicación no es automática y el juez puede abrir otro cauce. Define tu techo con costes y riesgo de posesión, no solo con el valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Paseo de Puerto Rico nº 14
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en el Paseo de Puerto Rico nº 14, 3º C, en Fuenlabrada (Madrid), de unos 82,7 m² construidos (tres dormitorios, salón con terraza, cocina con tendedero y baño). El valor de subasta es 242.487,39 €; no consta tasación. El depósito para pujar es 12.124,36 € y no hay puja mínima. La cantidad reclamada en el expediente es 293.381,15 €. La subasta concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Consta como vivienda habitual y la Certificación de cargas describe una hipoteca de ejecución (principal 242.930,59 €) a favor de Varadero European Special Opportunities SARL.
Lo bueno
IA- Descripción registral completa: superficie, distribución y referencia catastral identificables
- Certificación de cargas extraída y legible, con importes de hipoteca cuantificados
- Sin embargos ni otras cargas con importe además de la hipoteca ejecutada y una afección fiscal sin cifra
- Sin puja mínima en el portal: puedes participar sin umbral de entrada de puja
- Depósito concreto y asequible relativo al valor: 12.124,36 €
Lo delicado
IA- Sin tasación (0 € / no consta): no se puede medir descuento ni oportunidad; opportunity_score = 0
- Declarada vivienda habitual: riesgo de ocupación y de trámites de lanzamiento posteriores
- Situación posesoria y visitabilidad no constan: no sabes el estado real ni si está ocupada
- Hipoteca con principal 242.930,59 € (más máximos de intereses y costas) inscrita y sin cancelar; verificar qué se cancela con la adjudicación
- No hay estimación de mercado de la plataforma (insufficient): no uses el valor de subasta como proxy de precio de zona
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria con valor de subasta 242.487,39 €, tramos de 4.849,74 € y sin suelo de puja en portal. La Certificación del Registro de Fuenlabrada nº 4 (finca 30088, CRU 28081000451531, ref. catastral 3203305VK3630S0015GZ) sitúa la hipoteca ejecutada en las inscripciones 6ª–8ª, cedida a Varadero European Special Opportunities SARL por la 9ª, con responsabilidad vigente de 242.930,59 € de principal más máximos de intereses, costas y gastos. Esa hipoteca se declara subsistente y es la base del procedimiento: en adjudicación suele cancelarse la carga ejecutada, pero conviene cruzar nota simple actualizada y el decreto de adjudicación. Solo aparece además una afección fiscal al margen de la 9ª, sin importe. Titularidad proindiviso al 1/3 entre tres personas: no es disolución de comunidad ni subasta de cuota suelta.
Riesgo medium-alto por ser vivienda habitual declarada (posible necesidad de lanzamiento si hay ocupantes) y por tratarse de ejecución hipotecaria con hipoteca cuantificada y subsistente en el Registro, aunque esa hipoteca es la del propio procedimiento. No hay ocupación confirmada ni situación posesoria útil (no consta / no visitable), así que no se sube a high solo por boilerplate. El principal riesgo práctico es verificar posesión real y que no queden cargas anteriores a la hipoteca ejecutada.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada en la plataforma (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 242.487,39 € con un precio de zona fiable. La cantidad reclamada (293.381,15 €) supera el valor de subasta, lo que sugiere presión del acreedor, pero sin tasación ni comparables no hay base para hablar de oportunidad.
Para el pujador
IALa Certificación de dominio y cargas del Registro de Fuenlabrada nº 4 detalla una hipoteca a favor de Varadero European Special Opportunities SARL (antes Banco Español de Crédito), novada y ampliada (inscripciones 6ª a 8ª, transmitida por la 9ª), subsistente y sin cancelar, con vencimiento el 1 de diciembre de 2047. Responsabilidad vigente tras la última ampliación: 242.930,59 € de principal; hasta 21.863,75 € de intereses remuneratorios; hasta 58.303,34 € de demora; hasta 36.439,59 € de costas y gastos de ejecución; y hasta 4.858,61 € de gastos extrajudiciales. Esa hipoteca es la del procedimiento de ejecución hipotecaria 429/2024: en la práctica suele cancelarse con la adjudicación al ejecutante o al mejor postor, pero debes confirmarlo en el decreto y en una nota simple posterior. Consta además una afección fiscal al margen de la inscripción 9ª, sin importe. No figuran embargos ni otras cargas con cifra.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para empezar a pujar. El valor de subasta (242.487,39 €) es la base de referencia del depósito y de los umbrales legales, no el mínimo para participar. Los importes 121.243,70 € (50 %) y 169.741,17 € (70 %) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos de entrada a la subasta.
- Reservar liquidez para el depósito de 12.124,36 € y para el resto del precio si ganas
- Leer la Certificación de cargas completa y pedir nota simple fresca
- Aclarar ocupación real pese a que el BOE diga «no consta»
- Fijar techo de puja sabiendo que no hay tasación ni valor de mercado en la ficha
- Contemplar coste y plazo de un posible lanzamiento al ser vivienda habitual
- Revisar tramos de 4.849,74 € y umbrales 50 % / 70 % antes de pujar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔