Te lo explico fácil: no es una compraventa normal. Para pujar en el BOE debes dejar un depósito de 13.555,30 € (el 5 % del valor de subasta de 271.106 €). No te exigen una puja mínima de entrada, pero los tramos entre pujas son de 5.422,12 €. Si ganas, pagas el remate y luego viene lo difícil: revisar qué cargas se cancelan con la adjudicación y cuáles podrían seguir afectando a la finca, más impuestos, plusvalía y toma de posesión. “Certificación de cargas” es el documento del Registro que lista hipotecas y embargos; “vía de apremio” significa que se ejecuta una deuda judicialmente.
Vivienda unifamiliar en Sant Celoni (Calle Anselm Clavé 16) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Calle Anselm Clavé 16, planta baja, Sant Celoni (Barce…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 13.555,30 € en el portal del BOE. No hay puja mínima de participación: el valor de subasta (271.106 €) no es el suelo de entrada. Como referencias de adjudicación del art. 670 LEC, el 50 % son 135.553 € y el 70 % son 189.774,20 €; los tramos entre pujas son de 5.422,12 €. Sube solo hasta un máximo que hayas calculado con tu propia valoración y el coste de limpiar/gestionar la finca.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE ANSELM CLAVÉ 16, PLANTA BAJA,
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Calle Anselm Clavé 16, planta baja, Sant Celoni (Barcelona). El valor de subasta es 271.106 €; no consta tasación judicial independiente. El depósito para pujar es 13.555,30 € y no hay puja mínima exigida en el portal. La subasta concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante es la certificación de cargas: se ejecuta la hipoteca de Bankia/CaixaBank y constan otras hipotecas y embargos que hay que entender bien antes de pujar.
Lo bueno
IA- Dirección concreta y descripción registral detallada (vivienda unifamiliar con jardín en Sant Celoni).
- Valor de subasta, depósito y tramos de puja constan con cifras claras (271.106 €, 13.555,30 € y 5.422,12 €).
- Hay Certificación de cargas con texto extraíble: se pueden identificar hipotecas y embargos concretos.
- Sin puja mínima de participación: puedes entrar con cualquier postura (respetando tramos), sin un suelo de entrada en el portal.
- Referencia catastral y datos registrales (finca 5408, CRU 08118000080884) facilitan comprobaciones externas.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no es posible calcular descuento frente a un valor pericial.
- Sin valoración de mercado estimada en la plataforma.
- Cargas cuantificadas complejas: hipoteca Bankia/CaixaBank en ejecución, tres hipotecas Banco Popular y embargos de Hacienda y CaixaBank.
- El resumen automático habla de unos 8.000 €; la certificación describe importes mucho mayores: hay que basarse en el documento registral, no en ese atajo.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan: desconoces si está libre, ocupada o es vivienda habitual.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento 1457/2022 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Granollers. Se ejecuta el crédito de la hipoteca inscripción 4ª (transmitida a Bankia/CaixaBank), con anotación D. El valor de subasta coincide con la tasa hipotecaria de esa inscripción (271.106 €). Las hipotecas Popular 5ª, 6ª y 7ª y el embargo de Hacienda (anotaciones B/C sobre la mitad de uno de los cotitulares) son posteriores a la hipoteca ejecutada y, en principio, deberían cancelarse con el decreto de adjudicación, pero conviene confirmar ranking y vigencia con nota simple actualizada. La certificación advierte que, para inscribir la adjudicación y cancelar cargas, puede ser preciso inscribir previamente la hipoteca ejecutada a favor de la ejecutante.
Riesgo alto porque hay señales concretas y cuantificadas: hipoteca ejecutada de Bankia (antes Caixa d’Estalvis Laietana) con límite de 252.000 € y tasa de subasta de 271.106 €; tres hipotecas posteriores de Banco Popular (tasas de 48.131,64 €, 65.000 € y 68.500 €); embargo de Hacienda sobre una mitad indivisa por 13.338,12 €; y anotación de embargo de CaixaBank por 263.390,28 € de principal más 79.017,08 € de intereses y costas. Además, el Registro describe cotitularidad al 50 % y la posesión no consta.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada en la plataforma, así que no se puede medir si 271.106 € es barato o caro frente a una vivienda unifamiliar con jardín en Sant Celoni. La cantidad reclamada (342.407,36 €) supera el valor de subasta, pero eso no equivale a un descuento real para el comprador.
Para el pujador
IALa Certificación de cargas del Registro de Sant Celoni (finca 5408) describe, en lenguaje llano, esto: 1) Hipoteca a favor de Bankia (antes Caixa d’Estalvis Laietana), inscripción 4ª/8ª, con límite de crédito de 252.000 €, intereses y costas adicionales, y tasa para subasta de 271.106 €; sobre ella pesa la anotación de embargo D de CaixaBank por 263.390,28 € de principal y 79.017,08 € de intereses y costas, que es el crédito que se está ejecutando. 2) Tres hipotecas posteriores a favor de Banco Popular: inscripción 5ª (principal máximo 48.131,64 €), 6ª (65.000 €) y 7ª (68.500 €), con sus respectivos intereses y costas. 3) Embargo de Hacienda Pública sobre la mitad indivisa de uno de los cotitulares, por 13.338,12 € a embargar (anotaciones B y C). En una ejecución de la hipoteca 4ª, lo habitual es que esa hipoteca y las cargas posteriores se cancelen con la adjudicación, pero no es automático ni gratis de comprobar: debes verificar el orden registral y el estado actual. El “8.000 €” del resumen automático no resume bien este mapa; apóyate en la certificación. Queda además la afección genérica a ITP/AJD.
En el portal figura “Sin puja mínima”: no te exigen un importe mínimo para empezar a pujar. El valor de subasta de 271.106 € es la base de referencia del expediente (depósito, tramos y umbrales), no el suelo de participación. Los umbrales del 50 % (135.553 €) y del 70 % (189.774,20 €) son referencias legales de adjudicación según el art. 670 LEC, no un ticket de entrada para pujar.
- Lee la Certificación de cargas completa y marca qué asientos son anteriores o posteriores a la hipoteca ejecutada.
- Calcula tu techo de puja con valoración propia; ignora descuentos inventados porque no hay tasación ni mercado estimado.
- Ten liquido el depósito de 13.555,30 € y el resto del remate en plazos legales si ganas.
- Comprueba Catastro, IBI y posibles deudas de la finca.
- Aclara estrategia de posesión (¿está ocupada? ¿habrá lanzamiento?).
- Consulta con profesional si no dominas ejecuciones hipotecarias con cotitularidad y varios acreedores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔