Es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria: el banco o el acreedor reclama una deuda y el juez subasta la vivienda para pagarla. Para participar, tienes que consignar el depósito de 33.103,35 € en la cuenta del juzgado. Los tecnicismos: 'vía de apremio' significa que es una ejecución forzosa, y 'subrogación a cargas' quiere decir que, si ganas, tendrás que aceptar las hipotecas o embargos que pesen sobre el piso, aunque aquí no se han listado.
Vivienda en Avenida de América (Madrid) en subasta judicial: valor de subasta 662.067 €
Esta subasta judicial en Madrid parte desde 662.067 €, con un depósito de 33.103,35 €. No h
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deberás depositar 33.103,35 € como garantía. No hay puja mínima, pero los umbrales LEC señalan que: si tu puja es inferior a 463.446,90 € (70% del valor de subasta), el acreedor puede adjudicarse el bien; si es inferior a 331.033,50 € (50%), necesitarás la conformidad del ejecutante. Estrategia: pujar al menos un 70% del valor de subasta para minimizar riesgos de contraofertas del banco.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Avenida de América, 62, esc 1, 9º D
Esta subasta judicial en Madrid parte desde 662.067 €, con un depósito de 33.103,35 €. No hay tasación de referencia ni cargas conocidas, lo que limita la visibilidad sobre el descuento real. La puja se desarrolla entre el 28 de julio y el 17 de agosto de 2026 en el Portal de Subastas del BOE. Antes de pujar, verifica la situación posesoria y el estado físico del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta atractivo en una zona prime de Madrid
- Sin puja mínima: se puede ofertar desde cualquier cantidad
- La cantidad reclamada (293.410,29 €) es inferior al valor de subasta
- Juzgado transparente: la puja más alta es pública y hay posibilidad de prórroga de 24 horas
Lo delicado
IA- Sin tasación oficial: no se puede calcular el descuento real
- No consta el estado de ocupación: la vivienda podría estar ocupada, lo que dificultaría la entrega
- No se han listado cargas: podrían existir hipotecas o embargos no cuantificados en esta fase
- El depósito de 33.103,35 € es obligatorio y no se devuelve si no se gana
- La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas al final
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta tiene un valor de partida de 662.067 €, pero no hay tasación oficial en el anuncio, una carencia relevante para tu análisis. La cantidad reclamada es de 293.410,29 €, lo que sugiere que la deuda es sustancialmente inferior al valor de salida, un buen punto de partida. La vivienda no está marcada como habitual y no consta el estado de ocupación, lo que puede alargar una eventual entrega. El juzgado permite prórrogas de 24 horas si hay pujas en el último momento, algo que puede ser un arma de doble filo.
Riesgo medio (40/100) principalmente por las incógnitas habituales en subastas judiciales: no sabemos si la vivienda está ocupada, si es visitable o si quien la habita la usa como residencia habitual. No hay cargas cuantificadas registradas, lo que reduce el riesgo financiero, pero la falta de información sobre la posesión mantiene la prudencia.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no existir tasación oficial ni valor de mercado estimado, no se puede calcular el descuento frente al valor de subasta. La oportunidad es incierta: en zonas como Avenida de América, los precios de mercado pueden superar ampliamente los 660.000 €, pero sin datos concretos es imposible afirmarlo.
Para el pujador
IANo tenemos constancia de cargas cuantificadas en el BOE. Sin embargo, la inscripción 5ª de hipoteca mencionada en la descripción sugiere que existe al menos una hipoteca sobre la finca, pero no se ha suministrado su importe. Es crucial solicitar un certificado de cargas en el Registro de la Propiedad para conocer las deudas que asumirías si te adjudicas la vivienda.
No existe puja mínima según los datos: puedes ofertar cualquier importe, pero ten en cuenta que el valor de subasta (662.067 €) es solo una referencia inicial. Los umbrales 50% y 70% son importantes para la adjudicación: si ofreces menos del 70% del valor de subasta, el acreedor puede quedarse el inmueble.
- Verificar la situación posesoria contactando al Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Madrid (914932847).
- Consultar la nota simple del Registro de la Propiedad nº 2 de Madrid para confirmar cargas reales.
- Comprobar el estado físico del inmueble y si es posible visitarlo antes de la subasta.
- Revisar la documentación disponible en el Portal de Subastas iniciando sesión.
- Valorar la necesidad de financiación, ya que el depósito es del 5% y se exige el resto en 20 días.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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