Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social y se celebra porque hay una deuda pendiente con la administración. No es una subasta judicial típica, sino una subasta administrativa. Para participar, normalmente hay que pagar un depósito, aunque en este anuncio no aparece indicado. Al ser una cuota indivisa, comprarás solo una parte del terreno, no el terreno entero. Esto puede ser complicado para principiantes: deberás negociar con el otro propietario. No se indica el importe del depósito, así que antes de pujar conviene contactar con la Seguridad Social.
Terreno con piscina en Cunit (Tarragona) al 50% de pleno dominio, subasta de la Seguridad Social
Subasta de la Seguridad Social por el 50% del pleno dominio de un terreno con piscina en Cunit, Tarragona, con un precio…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (101.369 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 72.598 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de la Seguridad Social, normalmente se requiere un depósito del 5% del valor de subasta, aunque no se indica en la ficha. El importe de salida es de 101.369,27 €. Los umbrales legales del 50% y 70% son 50.684,64 € y 70.958,49 € respectivamente. Al ser una cuota indivisa, es recomendable pujar solo si se dispone de estrategia para gestionar la copropiedad.
Subasta de la Seguridad Social por el 50% del pleno dominio de un terreno con piscina en Cunit, Tarragona, con un precio de salida de 101.369 €, idéntico a su tasación oficial. La valoración total de la finca completa asciende a 202.738 €, y no se registran cargas. Antes de pujar, investiga la propiedad del otro 50% y el estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- El precio de salida (101.369,27 €) coincide con la tasación oficial, lo que da una referencia clara.
- La finca completa está valorada en 202.738,53 €, lo que sugiere potencial si se adquiere la totalidad.
- Incluye una piscina de 49 m², lo que puede aumentar el atractivo de la parcela.
- La Seguridad Social indica que no hay cargas, lo que reduce la incertidumbre en ese aspecto.
- El terreno está inscrito en el Registro de la Propiedad de Cunit, con referencia catastral y código registral.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: habrá copropietarios y posibles conflictos.
- No consta información sobre la ocupación actual ni si es visitable.
- La ausencia de certificación de cargas adjunta obliga a solicitarla para verificar el estado.
- La valoración de mercado tiene confianza baja y no se especifica el uso del suelo ni la edificabilidad.
- El depósito no está indicado, por lo que habrá que consultarlo con la entidad gestora.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta de una cuota indivisa (50% del pleno dominio) es un activo complejo que requiere un inversor con experiencia. El valor de tasación del 100% es de 202.738,53 €, por lo que el precio de salida del 50% (101.369,27 €) es coherente. No constan cargas, pero es esencial obtener una certificación de cargas actualizada. La rentabilidad puede venir de la posterior venta de la cuota o de la división de la cosa común, pero el proceso puede ser largo y costoso. El riesgo de ocupación es desconocido; hay que inspeccionar el terreno físicamente.
Riesgo alto (80) porque adquieres solo el 50% del pleno dominio de un proindiviso, lo que limita el control total y reduce la liquidez del activo. Además, el terreno está ubicado en Creixell pero la subasta es en Barcelona, lo que indica un procedimiento de apremio con posibles costes adicionales. No se indican cargas, pero la ausencia de documentos oficiales descargables aumenta la incertidumbre sobre la situación legal y posesoria.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 101.369 € equivale exactamente al valor de tasación del 50%, por lo que no hay descuento inmediato respecto a la valoración oficial. Sin embargo, el terreno completo está valorado en 202.738 €, lo que implica que la mitad corresponde a 101.369 €. La oportunidad reside en la posibilidad de negociar con el otro copropietario o vender tu parte, pero el margen es incierto.
Para el pujador
IASegún la información extraída del BOE, se indica 'Sin Cargas' para esta finca. Sin embargo, al no haber documento de cargas descargado, esta afirmación no debe tomarse como absoluta. Es necesario obtener una certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar que no existen deudas, embargos u otros gravámenes que puedan afectar a la subasta.
No se indica una puja mínima ni un depósito. En las subastas de la Seguridad Social, el valor de subasta actúa como base de referencia para el depósito y las pujas, pero no es el suelo de puja: se puede pujar por menos, aunque el remate estará sujeto a los umbrales legales (50% y 70%) que determinan las condiciones de adjudicación.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Cunit la titularidad completa y posibles cargas ocultas.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 24 para confirmar el expediente 08 24 23 001457.
- Visita físicamente el terreno en Creixell para verificar su estado y la existencia de la piscina.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8%) y el 5% de riesgo, que suman unos 14.178 € adicionales.
- Evalúa la viabilidad de adquirir el otro 50% o la estrategia de salida como copropietario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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