Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta del organismo de la Seguridad Social para cobrar una deuda. Significa que la deuda no se pagó y el bien se vende en subasta pública. Para participar, normalmente hay que ingresar un depósito (en este caso no se indica en los datos, pero suele ser el 5% del valor de subasta, unos 6.484 €, compruébalo en la web oficial). Términos que verás: 'valor de subasta' es el precio base desde el que se empieza a pujar; 'tasación' es lo que valora un perito; 'cargas' son deudas o hipotecas que pesan sobre la vivienda y que el comprador asume.
Vivienda en Albatera (Alicante): valor de subasta 129.679,69 € y cargas de 10.320,31 €
Vivienda de 125 m² con trastero en Albatera sale a subasta por 129.679,69 €. Su
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (129.680 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 100.617 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta son 129.679,69 €. No se indica puja mínima, pero normalmente se puede pujar desde ese valor. Para participar, deberás ingresar un depósito (probablemente el 5% del valor de subasta, unos 6.484 €, aunque no consta en los datos). En la subasta, podrás mejorar las pujas; si no hay más postores, podrás quedarte el bien por el 70% (90.775,78 €) o incluso el 50% (64.839,85 €) del valor de subasta. Consulta las condiciones exactas en la web de la Seguridad Social.
Vivienda de 125 m² con trastero en Albatera sale a subasta por 129.679,69 €. Su tasación oficial es de 140.000 €, lo que supone un descuento del 7 %. Las cargas ascienden a 10.320,31 € y la puja cierra el 23/09/2026. Hay que verificar estado, ocupación y cargas antes de decidir.
Lo bueno
IA- Precio de salida ligeramente inferior a la tasación oficial (un 7% de descuento).
- Cargas relativamente bajas: 10.320,31 €.
- Se subasta el 100% de la propiedad, sin cuotas indivisas.
- Incluye trastero anejo.
- Fecha de fin amplia (septiembre de 2026) que permite preparar la documentación.
Lo delicado
IA- No consta información sobre la ocupación de la vivienda; podría estar ocupada.
- El importe de las cargas (10.320,31 €) deberá ser asumido por el comprador además del precio de adjudicación.
- La dirección en el BOE difiere de la del registro: verificar la finca exacta.
- No hay depósito especificado en los datos; habrá que confirmarlo en la web oficial.
- La valoración de mercado es orientativa (confianza baja) y no hay superficie de referencia clara.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta está gestionada por la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS), lo que implica un procedimiento administrativo, no judicial. El valor de subasta (129.679,69 €) es prácticamente igual a la tasación (140.000 €), por lo que el margen inicial es reducido. Las cargas declaradas son de 10.320,31 €, que son relativamente bajas y probablemente correspondan a gastos de comunidad o impuestos municipales, pero conviene revisar la certificación de cargas del registro. Los umbrales del 50% y 70% (64.839,85 € y 90.775,78 €) son referencias para que el adjudicatario pueda quedarse el bien si nadie puja más; no son el precio de salida.
Riesgo medio porque, aunque las cargas son conocidas (10.320,31 €) y el tipo de inmueble es atractivo, hay información clave no disponible: no consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, no hay referencia catastral confirmada y la confianza en la valoración es baja. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas ocultas, pero la falta de datos impide una evaluación completa.
El precio de salida es un 7 % menor que la tasación oficial de 140.000 €. Sin embargo, la tasación no es una valoración de mercado fiable, y nuestro rango estimado de mercado es de 123.200-156.800 €, con nivel de confianza bajo. Esto sitúa el precio de salida por debajo de la horquilla baja, pero la cercanía al valor de mercado real hace que el descuento sea pequeño, limitando la oportunidad. Esta calibración da un score de 40.
Para el pujador
IALas cargas declaradas ascienden a 10.320,31 €. Según el texto del BOE, se indica 'Cargas: 10.320,31 €', pero no se especifica su naturaleza. Es posible que sean gastos de comunidad, impuestos municipales o alguna otra deuda. En las subastas, el adjudicatario asume las cargas que consten en el registro, por lo que es fundamental obtener una certificación de cargas actualizada para saber exactamente a qué se asciende y si son cancelables o no. Esta cantidad es relativamente baja en comparación con el valor del inmueble, pero aun así debe presupuestarse.
No se especifica una puja mínima en los datos de la subasta. En este tipo de subastas de la Seguridad Social, la puja mínima suele ser el valor de subasta (129.679,69 €), aunque a veces se permite pujar por debajo. Los umbrales del 50% y 70% se refieren a la posibilidad de adjudicación sin pujas, no al precio de salida. Para participar, necesitarás un depósito, cuyo importe no consta; consulta la web oficial.
- Solicita al juzgado o la SS la información actualizada sobre cargas y situación posesoria.
- Comprueba en el registro de la propiedad si hay cargas posteriores no reflejadas en la subasta.
- Inspecciona físicamente el inmueble si es posible, para descartar ocupación o daños estructurales.
- Revisa la documentación notarial o registral para confirmar la superficie y linderos exactos.
- Calcula todos los costes adicionales: cargas, impuestos como el ITP, y gastos de reformas.
- Asegúrate de tener liquidez para el depósito y para pagar el total en el plazo de 20 días desde la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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