Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio: el juez ordena vender la finca para pagar una deuda. Para pujar necesitas depositar 5.628,87 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 10.000 €, muy inferior al valor de tasación, pero ojo: las cargas (29.266 €) las heredas tú. 'Valor de subasta' es el precio de referencia; 'puja mínima' es lo mínimo que puedes ofertar.
Lote 2: Finca rústica de 4.98 ha en Cariñena (Zaragoza) en subasta judicial con cargas de 29.266 €
Se subasta de forma independiente el Lote 2: una finca rústica de 4,98 hectáreas en la partida La Platera, Cariñena (Zar…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 29.266,25 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (56.289 €) el coste supera la puja máxima recomendada (53.629 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 5.628,87 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 10.000 €. No hay tramos: puedes pujar cualquier cantidad superior. Si eres el mejor postor y la puja supera el 50% del valor (56.289 €) pero no el 70% (78.804 €), el ejecutante puede adjudicarse por el 50%. Si superas el 70%, la adjudicación es directa.
Datos por lote (4 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 4 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA 15129:n DESCRIPCION:n RUSTICA. Viña de secano en el término municipal de Cariñena,n sita en la partida 1A 'PIATERA, POLIGONO 27, PARCELA 19,n de una superficie de dos hectáreas, treinta y tres áreas yn veintidós centiáreas. Linda: Norte, parcela 14 del p…
📍 1A 'PIATERA, POLIGONO 27, PARCELA 19 CARIÑENA
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- Catastro: 50073A027000190000FX
FINCA Nº 14.092:n DESCRIPCION:n RÚSTICA. Campo secano en Cariñena, sito en la partida LAn PLATERA, POLIGONO 27, PARCELA 14, de una superficie den cuatro hectáreas, noventa y ocho áreas y trece centiáreas.n Linda: Norte, Joaquín Esteban Floria; Sur, camino; Est…
📍 LA PLATERA, POLIGONO 27, PARCELA 14, CARIÑENA
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- Catastro: 50073A027000140000FM
FINCA Nº 6.961:n DESCRIPCION:n RÚSTICA. Viña secano en Cariñena, sita en la partida LAn PLATERA, POLIGONO 27, PARCELA 13, de una superficie den dos hectáreas, diecisiete áreas y sesenta y cinco centiáreas.n Linda: Norte, parcela 10 del polígono 27 de Antonio J…
📍 LA PLATERA, POLIGONO 27, PARCELA 1 CARIÑENA
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- Catastro: 50073A027000130000FF
FINCA Nº 13.694: Descripción: RÚSTICA. Campo cereal secano en Cariñena, sito en la partida SENDERO, POLIGONO 27, PARCELA 10, de una superficie de cuatro hectáreas, cincuenta y una centiáreas.n Linda: Norte, Progreso Tejero; Sur, Antonio Jesús Rubion García; Es…
📍 partida SENDERO, POLIGONO 27, PARCELA 10 CARIÑENA
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- Catastro: 50073A027000100000FP
Ubicación
Según dirección oficial📍 LA PLATERA, POLIGONO 27, PARCELA 14, CARIÑENA
Se subasta de forma independiente el Lote 2: una finca rústica de 4,98 hectáreas en la partida La Platera, Cariñena (Zaragoza). El valor de subasta y tasación es de 112.577,38 €, pero con una puja mínima de solo 10.000 € y cargas declaradas de 29.266,25 €. La parcela es de secano (campo), linda con otros propietarios y un camino, y tiene referencia catastral 50073A027000140000FM. Es una oportunidad para inversores que busquen terreno agrícola a bajo coste de entrada, aunque deben verificar la posesión y estado real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Finca con referencia catastral y registro actualizado
Lo delicado
IA- Carga de 29.266 € que asume el comprador
- Cantidad reclamada (150.029 €) supera el valor del activo
- No consta la situación posesoria ni si es visitable
- Valor de mercado estimado sin descuento significativo
- Subasta de 4 lotes: asegúrate de pujar al lote correcto
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa finca está inscrita en el Registro de la Propiedad de Daroca con CRU 5007000249151. Existe una anotación preventiva de embargo por 29.266,25 € de principal, más intereses y costas. El comprador se subroga en dicha carga. La cantidad reclamada total es de 150.028,94 €, muy superior al valor. Se recomienda solicitar certificación de cargas actualizada y verificar la situación posesoria.
Riesgo medio (score 50): la finca tiene cargas cuantificadas (29.266,25 € de principal) que el adjudicatario podría tener que asumir, y no hay información sobre la situación posesoria ni visitabilidad. Se trata de una vía de apremio judicial estándar, sin señales agravantes como ocupación confirmada o vivienda habitual, pero la falta de datos sobre el estado físico y posibles arrendamientos introduce incertidumbre.
La oportunidad reside en la puja mínima de 10.000 €, muy por debajo del valor de tasación (112.577,38 €), lo que supone un descuento potencial del 91% si se adjudica al mínimo. Sin embargo, el precio de salida es igual a la tasación (112.577,38 €), por lo que el margen real depende del número de postores y de la puja final. Sin tasación alternativa, usamos la oficial; si se suma la carga (29.266,25 €), el coste total a precio de salida queda en 141.843,63 €, por encima del valor de mercado estimado (99.068 € - 126.087 €), lo que reduce la oportunidad a compras muy por debajo del precio de salida.
Para el pujador
IALa finca está gravada con una anotación preventiva de embargo a favor de Caja Rural de Aragón por 29.266,25 € de principal, más 8.779 € de intereses y 38.045,25 € de costas. El comprador se subroga en la carga, debiendo asumirla. Se desconoce si existen cargas previas o posteriores.
La puja mínima es de 10.000 €, según lo fijado en el BOE. Es el importe mínimo que debes ofertar para participar. Por debajo de esa cifra no se aceptan pujas.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Daroca la hoja de la finca (CRU 5007000249151) para confirmar cargas actualizadas y titularidad.
- Inspecciona físicamente la parcela (accede a través del camino si es posible) para verificar el estado del cultivo, lindes y uso actual.
- Averigua en el Ayuntamiento de Cariñena la calificación urbanística y si hay deudas de IBI o tasas asociadas a la finca.
- Calcula el coste total máximo que estarías dispuesto a pagar incluyendo la carga de 29.266,25 € y los gastos de adjudicación (ITP al 8%, notaría, registro).
- Contacta con la autoridad gestora (Juzgado de Daroca, tel. 976800279) para obtener el edicto completo y las condiciones de transmisión de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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