Se trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda habitual. El valor de subasta (202.400 €) es el mismo que la tasación hipotecaria original, pero no hay tasación actualizada. La hipoteca suma inscripciones por un principal que alcanza los 188.951,90 € más intereses y costas, superando el valor de subasta. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, pero deberá confirmar el saldo vivo con Bankia. Sin puja mínima, cualquier postor puede entrar, pero la competencia puede elevar el precio. Recomendable solicitar nota simple actualizada y confirmar la ocupación.

Riesgo alto porque la finca está gravada con una hipoteca principal de 170.000 € (Bankia) a la que el adjudicatario se subroga. La vivienda es habitual y no consta si está ocupada ni si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre la posesión y un posible procedimiento de desalojo. Aunque no hay embargos adicionales cuantificables, la combinación de carga elevada (84 % del valor de subasta) y falta de datos sobre el estado ocupacional justifica el score 80. El depósito es bajo (5 %), lo que reduce la exposición inicial pero no elimina el riesgo principal.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No disponemos de un valor de mercado fiable para comparar el precio de salida. La subasta carece de puja mínima, lo que permite teóricamente pujar desde 1 €, pero la vivienda arrastra una hipoteca de 170.000 € que el adjudicatario asumiría. Si el saldo vivo supera el precio de remate, la operación podría ser negativa. Además, al ser vivienda habitual y no constar situación posesoria, existe riesgo de desalojo. Solo sería oportunidad si el precio de remate más la carga fuera claramente inferior al valor de mercado, extremo que hoy no podemos confirmar.