Esta subasta es judicial por apremio. Para pujar necesitas un depósito de 2.413,24 €. La puja no tiene mínimo, pero sí un incremento mínimo de 965,29 € entre pujas. Si ganas, te quedas con la vivienda pero asumes la hipoteca y la deuda con Hacienda. La situación de ocupación es desconocida, así que podrías tener problemas para entrar.
Vivienda en Mairena del Aljarafe en subasta judicial por 48.264 €
Vivienda de 76 m² útiles en Mairena del Aljarafe (Sevilla), en subasta judicial con valor de salida de 48.264,85 € y un …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 2.413,24 €. Incremento mínimo entre pujas: 965,29 €. Sin puja mínima. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% del valor de subasta (24.132,43 €) y 70% (33.785,40 €); si no se alcanza, el acreedor puede adjudicarse por el 70% o pedir nueva subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ Cerro de la Atalaya nº 3, Pl. 1 Pt. D , 41927, Mairena del Aljarafe, (Sevilla)
Vivienda de 76 m² útiles en Mairena del Aljarafe (Sevilla), en subasta judicial con valor de salida de 48.264,85 € y un depósito de 2.413,24 €. No hay tasación, lo que impide calcular el descuento real. La finca tiene cargas significativas: una hipoteca con 84.000 € de principal y una afección fiscal por 3.282.276,62 € que el adjudicatario deberá asumir o investigar. Es necesario consultar la certificación de cargas completa para evaluar el alcance exacto de la deuda subsistente.
Lo bueno
IA- Vivienda de 3 dormitorios en Mairena del Aljarafe, zona bien comunicada.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde el primer céntimo.
- Depósito bajo (2.413 €) respecto al valor de subasta.
Lo delicado
IA- Cargas muy elevadas: hipoteca de 84.000 € y afección fiscal de 3.282.276,62 €.
- No consta tasación ni situación posesoria: se desconoce si está ocupada.
- No es posible calcular descuento por falta de valor de mercado.
- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro.
- Importe reclamado (74.787,60 €) superior al valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta se tramita como ejecución hipotecaria. El valor de subasta (48.264,85 €) es relativamente bajo, pero las cargas son enormes: hipoteca de 84.000 € más una afección fiscal multimillonaria. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe responder por la afección. Recomendación: solo para inversores dispuestos a negociar con los acreedores o que tengan información adicional sobre la deuda real.
Riesgo alto porque las cargas declaradas suman 3.282.276,62 €, correspondientes a una afección fiscal que probablemente subsiste tras la adjudicación. Además, la vivienda tiene una hipoteca con 84.000 € de principal y otros conceptos, cedida a GANDARA SV. La situación posesoria no consta y no se indica si es visitable, lo que añade incertidumbre ocupacional.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (48.264,85 €) podría estar por debajo del precio de mercado, pero al no existir tasación oficial ni estimación fiable, no es posible calcular el descuento. Las cargas, especialmente la afección fiscal millonaria, comprometen seriamente cualquier margen de rentabilidad a menos que se extingan con la ejecución.
Para el pujador
IACargas declaradas en la certificación: hipoteca de 84.000 € (principal) más intereses ordinarios (11.760 €), intereses de demora (56.649,60 €) y costas (16.800 €), totalizando unos 169.209 €. Además, afección fiscal por 3.282.276,62 €. El adjudicatario deberá subrogarse o cancelar dichas cargas.
No hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. El valor de subasta (48.264,85 €) es la referencia para depósitos y umbrales legales, pero no es el suelo de puja.
- Solicita al juzgado o al registro la certificación de cargas actualizada para confirmar qué cargas se extinguen con la ejecución y cuáles subsisten.
- Investiga la naturaleza y exigibilidad de la afección fiscal por 3.282.276,62 €: si es una deuda firme, si está prescrita o si se puede negociar.
- Consulta la nota simple del registro para verificar la titularidad actual y posibles cargas posteriores.
- Acude a la dirección (C/ Cerro de la Atalaya 3, Pl. 1 Pt. D) para comprobar el estado de ocupación y el estado físico del inmueble.
- Calcula el coste total de adquisición sumando el precio de remate, impuestos, gastos de formalización y las cargas que subsistan.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios para conocer posibles derramas o deudas comunitarias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Sevilla
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔