Se trata de una subasta judicial en vía de apremio del lote 3 de 6. El valor de subasta (7.118,81 €) es igual a la tasación, y el depósito es del 5%. No hay puja mínima, por lo que se aplican los umbrales del artículo 670 LEC: el 50% (3.559,41 €) y el 70% (4.983,17 €). La cantidad reclamada es de 31.600 €, muy superior al valor del lote, lo que sugiere que el garaje es parte de una deuda mayor. No hay cargas declaradas, pero es recomendable obtener nota simple registral.

Se ha calificado el riesgo como bajo (score 20) porque no constan cargas, gravámenes ni hipotecas sobre la finca. La subasta es judicial en vía de apremio, lo que implica un procedimiento supervisado y transparente. Aunque no se conoce el estado posesorio ni si el garaje es visitable, la probabilidad de una ocupación conflictiva es baja al tratarse de un garaje. La tasación coincide con el valor de subasta, eliminando incertidumbre sobre el precio base. La única cautela deriva de la incertidumbre sobre posibles deudas de comunidad o impagos que no figuren como carga registrada, aunque no se mencionan en el BOE.

El precio de salida de 7.118,81 € es exactamente igual a la tasación oficial, sin descuento alguno, lo que supone un ahorro del 0% respecto a su valor de referencia. La falta de una referencia de mercado fiable y la escasez de datos sobre el inmueble (sin metros cuadrados catastrales, sin referencia municipal del precio por m²) reducen la visibilidad de una posible oportunidad. Sin embargo, el bajo desembolso inicial (depósito de 355,94 €) y la ausencia de cargas y puja mínima hacen que sea una opción de bajo riesgo para quien busque un garaje en la zona a precio de tasación. No hay margen de revalorización aparente, por lo que cualquier beneficio dependerá de una negociación a la baja o de subestimar la ocupación.