El valor de subasta (63.505 €) representa un descuento del 44% sobre la tasación judicial y del 37% sobre la estimación de mercado mínima (100.179 €). El techo de puja recomendado (según la herramienta de Puja Clara) es de 82.793 €. Dado que no hay cargas cuantificadas, el riesgo es bajo. Sin embargo, la falta de información sobre la ocupación y el estado del inmueble (no visitable) introduce incertidumbre. El depósito es bajo en relación al valor, lo que facilita la participación. Los umbrales del 50% y 70% (31.752 € y 44.453 €) son relevantes si se quiere aplicar la reducción del artículo 670 LEC.

Riesgo bajo porque no hay cargas declaradas ni importes pendientes conocidos. Aunque la situación posesoria y la posibilidad de visita son desconocidas —algo habitual en estas subastas—, no hay señales concretas de ocupación conflictiva o cargas ocultas. Sin información adicional, la incertidumbre es moderada pero manejable con la debida investigación previa.

El precio de salida es 63.504,83 € frente a una tasación de 113.839,84 €, lo que supone un descuento del 44%. La valoración de mercado estimada oscila entre 100.179 € y 127.500 €, por lo que incluso en el rango bajo habría un margen considerable. El depósito exigido (5% del valor de subasta) es notablemente bajo, facilitando la participación. No hay cargas cuantificadas, lo que minimiza sorpresas económicas posteriores.