Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta judicial de la Seguridad Social. No hay puja mínima fijada, pero se empieza pujando por el valor de subasta. El depósito no está indicado; en estos casos suele ser entre el 5% y el 20% del valor. Si no tienes experiencia, revisa bien el estado de la vivienda y la legalidad de la construcción sobre suelo rústico.
Vivienda unifamiliar con monte en Villamorsén, Oviedo: desde 50.310 €
Finca rústica de 50,32 áreas con una vivienda unifamiliar de 104 m² construidos, ubicada en Villamorsén, Oviedo. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (50.310 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 35.564 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser subasta de la Seguridad Social, no hay puja mínima explícita. Se parte del valor de subasta (50.310 €). El depósito no está fijado; lo habitual es entre un 5% y un 20% (unos 2.500-10.000 €). La subasta finaliza el 29/09/2026 a las 10:00. Los umbrales de la LEC son: al 50% (25.155 €) para cesión de remate y al 70% (35.217 €) para que el adjudicatario no tenga que ofrecer mejores condiciones.
Finca rústica de 50,32 áreas con una vivienda unifamiliar de 104 m² construidos, ubicada en Villamorsén, Oviedo. La subasta de la Seguridad Social establece un valor de salida y tasación de 50.310,16 €. La puja puede adjudicarse desde 25.155,08 € si no hay postores. Sin cargas ni deudas registradas, aunque se desconoce la situación posesoria y ocupacional.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni deudas cuantificadas.
- Vivienda de 104 m² con servicios básicos.
- Exento de ITP al ser subasta (IVA si es segunda transmisión no empresarial, pero revisar).
Lo delicado
IA- No consta depósito obligatorio; posible requerimiento de aval bancario.
- La vivienda está sobre suelo rústico: necesita verificar legalidad urbanística.
- Riesgo de ocupación desconocido.
- Valor de subasta en línea con mercado, sin descuento aparente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa finca matriz es rústica (monte) y la vivienda se construyó en 1993 sin mención de licencia. Será crucial verificar la legalidad urbanística y si la vivienda está regularizada. El registro describe la finca y la vivienda de forma separada, lo que puede implicar una división horizontal no formalizada.
El riesgo es bajo porque no constan cargas ni deudas, y la propiedad está inscrita. Sin embargo, puntúa 20 sobre 100 al desconocerse el estado real del inmueble, su ocupación y la imposibilidad de visitarlo. Además, se construyó en 1993 y podría requerir reformas.
Sin tasación externa de referencia, los valores oficiales coinciden, por lo que el descuento aparente es del 0%. El rango de mercado estimado en nuestro análisis es de 44.272 € a 56.347 €, lo que sugiere un precio de salida dentro de mercado. Si la vivienda está en buen estado y libre de ocupantes, podría tener margen, pero sin visita previa es arriesgado.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas ni gravámenes. La descripción del BOE indica 'Sin Cargas'. No hay hipotecas ni embargos cuantificados. Sin embargo, al ser una finca rústica con vivienda, podría haber cargas urbanísticas no registrales.
No se ha establecido una puja mínima. El valor de subasta de 50.310 € es el precio de salida. Los umbrales 50% y 70% (25.155 y 35.217 €) son referencias legales para la adjudicación, no para poder pujar.
- Confirma en el Registro de la Propiedad de Oviedo nº 1 la inscripción y posibles cargas ocultas usando el IDUFIR o datos registrales (Finca 16361).
- Solicita a la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 del expediente 33 01 15 003083 información sobre situación posesoria y si es visitable.
- Visita la zona para comprobar el estado exterior y accesos (LG Villamorsén 17, Oviedo).
- Revisa el planeamiento urbanístico de Oviedo para descartar protecciones especiales o limitaciones en suelo rústico.
- Calcula el coste total de adjudicación incluyendo ITP (8% en Asturias), posibles reformas y gastos de comunidad si los hubiera.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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