Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial gestionada por la Seguridad Social. Para participar, normalmente se requiere un depósito (aunque aquí no se especifica el importe, suele ser el 5% del valor de subasta). La puja mínima no está indicada, pero puedes pujar desde el valor de subasta o menos si se aplican los umbrales del 50% o 70%. Debes saber que las cargas de 13.366 € pasarán a ser tu responsabilidad si resultas adjudicatario. Te recomiendo consultar la nota simple del registro para confirmar cargas y obtener más detalles.
Casa con huerto en San Andrés de Trubia (Oviedo) en subasta: 81.530 €
Casa de planta baja y piso con huerto en San Andrés de Trubia, Oviedo.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (81.530 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 67.903 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás realizar un depósito (aunque no se indica el importe exacto, lo habitual es el 5% del valor de subasta: 4.076,48 €). La puja mínima no está especificada, pero puedes pujar desde el valor de subasta (81.529,66 €) o menos si se aplican los umbrales del 50% (40.764,83 €) o 70% (57.070,76 €) de la tasación tras una primera subasta sin postores. La subasta finaliza el 29/09/2026 a las 10:00.
Casa de planta baja y piso con huerto en San Andrés de Trubia, Oviedo. El valor de subasta es de 81.529,66 €, un 14,1 % por debajo de la tasación oficial de 94.896,04 €. Constan unas cargas de 13.366,38 €, lo que podría afectar el precio final. Es una subasta de la Seguridad Social activa hasta el 29 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior a la tasación oficial
- Precio de salida dentro de la banda baja del valor de mercado estimado
- Propiedad de pleno dominio (100%)
- Incluye huerto anexo, posible valor añadido
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas en 13.366,38 € que deberá asumir el comprador
- No consta información sobre la situación posesoria (ocupación desconocida)
- No se ha descargado la certificación de cargas
- No se especifica el importe del depósito requerido para pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Seguridad Social (TGSS) con valor de subasta de 81.529,66 € y tasación de 94.896,04 €. Las cargas declaradas son 13.366,38 €, pero no hay certificación de cargas descargada, por lo que es imprescindible solicitar una nota simple registral. No consta el importe del depósito ni la puja mínima, aunque el sistema aplica los umbrales del 50% (40.764,83 €) y 70% (57.070,76 €) de la tasación. El riesgo principal es la falta de información posesoria; si la vivienda está ocupada, podría complicar la toma de posesión. Se recomienda visita previa si es posible.
El riesgo se ha clasificado como medio (score 45). La principal señal que eleva el riesgo más allá de bajo es la falta de información posesoria, de visitabilidad y de cargas cuantificadas detalladas, junto con una valoración de mercado de confianza baja. No se identifican señales graves como ocupación confirmada o cargas muy elevadas en relación al valor, pero la incertidumbre sobre la situación real del inmueble justifica la cautela.
El precio de salida de 81.529,66 € ofrece un descuento del 14,1 % respecto a la tasación de 94.896,04 €. No se dispone de tasación de mercado externa ni datos de metros cuadrados, por lo que la valoración de mercado estimada (entre 83.508,52 € y 106.283,56 €) tiene una confianza baja. El margen bruto aparente es moderado, pero debe verificarse cuidadosamente el estado real del inmueble y las cargas antes de considerar la oportunidad.
Para el pujador
IASegún los datos, existen cargas por importe de 13.366,38 €. Al no disponer de la certificación de cargas, se desconoce su naturaleza exacta (hipoteca, embargo, etc.). Como comprador, deberás subrogarte en dichas cargas, lo que incrementa el coste total de la adquisición. Es fundamental obtener la nota simple registral para conocer el detalle.
No se ha especificado una puja mínima. El valor de subasta (81.529,66 €) es el precio de salida. En subastas de la Seguridad Social, si no hay postores, se pueden aplicar los umbrales del 50% (40.764,83 €) y 70% (57.070,76 €) de la tasación para futuras subastas.
- Examina el expediente completo en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 (expediente 33 01 13 003351) para conocer el detalle y la naturaleza de las cargas por 13.366,38 €.
- Consulta la nota simple registral de la finca 4351 (Registro 33028, Tomo 3008, Libro 1951, Folio 97) para confirmar la titularidad y las cargas reales.
- Desplázate a la dirección CI PÉREZ DE LA SALA 9, OVIEDO, o a San Andrés de Trubia para inspeccionar personalmente el estado exterior del inmueble y su entorno.
- Averigua si la vivienda está ocupada (riesgo de desalojo) y si es posible concertar una visita interior.
- Presupuesta reformas o rehabilitación necesarias, ya que se trata de una casa con huerto y superficie construida de 94 m² sin descripción de su estado de conservación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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