Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social. El valor de salida son 30.100 €, que es también la tasación. No se exige depósito previo. El procedimiento es electrónico, y puedes pujar desde la web de la Seguridad Social.
Almacén en Garaño (León) en subasta: 147,88 m² por 30.100 €
Subasta de la Seguridad Social de un almacén de dos plantas en Garaño, León, con 147,88 m² construidos sobre un solar de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (30.100 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 20.906 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja mínima: no especificada. Puedes pujar desde el valor de subasta (30.100 €). El depósito no es requerido. Si eres el único postor, adjudicación por el valor de subasta. Con varios postores, se aplican los umbrales del 50% y 70%.
Subasta de la Seguridad Social de un almacén de dos plantas en Garaño, León, con 147,88 m² construidos sobre un solar de 73,94 m². El precio de salida y tasación oficial coinciden en 30.100,20 €, sin cargas conocidas. La subasta finaliza el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00 en Oviedo, y permite pujar desde 15.050,10 € (umbral del 50 %) sin necesidad de depósito. Es una oportunidad para adquirir una nave en entorno rural, pero la falta de información sobre el estado físico, ocupación y mercado local exige un análisis minucioso antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas en el BOE
- Valor de subasta igual a tasación
- Subasta con plazo amplio hasta septiembre 2026
- Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria (posible ocupación)
- No se puede visitar el inmueble
- La valoración de mercado advierte de posibles cargas ocultas
- Ubicación rural, demanda limitada
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Tesorería General de la Seguridad Social (expediente 33 01 13 001447). El bien está libre de cargas según la información oficial, pero la advertencia de la valoración sugiere verificar. La fecha de fin es lejana (septiembre 2026), lo que permite preparar financiación.
El nivel de riesgo es medio porque, pese a no haber cargas económicas, no consta el estado del inmueble, su ocupación ni la posibilidad de visitarlo. La puntuación de oportunidad baja refleja que no hay margen claro frente a la tasación oficial, pero la inversión necesaria es moderada y la solvencia del gestor (Seguridad Social) reduce el riesgo administrativo.
Sin tasación de mercado independiente: la tasación oficial (30.100,20 €) es la única referencia y apenas un 12 % inferior al extremo alto del rango estimado por IA (33.712,22 €). Aunque el precio coincide con la valoración oficial, el descuento real es muy limitado y la confianza de la estimación es baja, por lo que la oportunidad es escasa salvo que el inmueble tenga un valor oculto o se obtenga una rebaja adicional en la puja.
Para el pujador
IASegún el BOE de la subasta, no hay cargas declaradas. Sin embargo, la valoración automática advierte de posibles cargas. Es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar por cualquier importe. Los umbrales del 50% (15.050 €) y 70% (21.070 €) son referencias legales para la adjudicación en caso de que haya posturas.
- Solicita cita en la Unidad de Recaudación Ejecutiva (expediente 33 01 13 001447) e inspecciona el almacén antes de pujar.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad de León nº 2 si existen cargas preferentes o limitaciones no reflejadas en la subasta.
- Revisa el planeamiento urbanístico de Soto y Amío para confirmar el uso permitido y posibles restricciones.
- Solicita nota simple actualizada del inmueble (finca 3270) y verifica la superficie construida del catastro.
- Calcula el coste total (ITP, registro, notaría, honorarios) y compara con el precio de mercado de naves similares en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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