Esta subasta es judicial por ejecución hipotecaria. Para pujar, debes depositar 11.453,51 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 100 € (incremento). Si ganas, asumes la hipoteca pendiente de 94.476,76 €. No hay tasación, así que no se puede saber si hay descuento. No es vivienda habitual, así que no hay protección especial.
Vivienda en Oropesa del Mar en subasta: 229.070 € de valor con cargas de 94.477 €
Vivienda de 101 m² construidos con terraza y trastero en Oropesa del Mar, valor de subasta 229.070 € y sin tasación ofic…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 11.453,51 € en el Portal de Subastas. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 100 € (incremento). Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (160.349,19 €), el remate se aprueba automáticamente. Si es inferior al 70%, el tribunal puede aprobarlo con condiciones.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Goya n. º34, esc.2, 1K
Vivienda de 101 m² construidos con terraza y trastero en Oropesa del Mar, valor de subasta 229.070 € y sin tasación oficial de referencia. Presenta cargas hipotecarias por 94.477 € y advertencia de posible nuda propiedad, lo que eleva el riesgo de la operación. La falta de valoración externa impide calcular un descuento objetivo, lo que limita el atractivo inmediato. Es imprescindible verificar la situación registral completa y la ocupación real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Vivienda con terraza y trastero anejo en urbanización con ascensor
- No es vivienda habitual, lo que simplifica posibles desalojos
- Sin puja mínima: se puede pujar desde el primer euro
Lo delicado
IA- No consta tasación: no es posible calcular descuento
- Cargas hipotecarias de 94.476,76 € que el adjudicatario debe subrogar
- Posible nuda propiedad o usufructo: no se adquiere el pleno dominio
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupado
- Cantidad reclamada (314.922,56 €) muy superior al valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria con un valor de subasta de 229.070,27 €, inferior a la cantidad reclamada (314.922,56 €). Las cargas, principalmente la hipoteca con Banco Santander, ascienden a 94.476,76 € (intereses y costas presupuestados). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, lo que supone asumir el saldo pendiente. Alerta: se detecta posible nuda propiedad o usufructo, lo que podría implicar que no se adquiere el pleno dominio. La ausencia de tasación impide valorar la oportunidad económica.
Riesgo alto por dos señales concretas: cargas hipotecarias por 94.477 € y advertencia de posible nuda propiedad (no se adquiere pleno dominio). Además, no consta la situación posesoria ni visitabilidad, y no hay tasación oficial. Aunque la subasta es por ejecución hipotecaria y el adjudicatario se subroga en las cargas preferentes, la combinación de gravámenes y posible limitación dominical justifica el score 75.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible establecer un margen de descuento fiable sin un valor de mercado o tasación independiente. El importe de subasta (229.070 €) es el tipo fijado judicialmente para la ejecución hipotecaria, pero no refleja necesariamente el valor real del inmueble. La oportunidad real dependerá de una tasación propia y de la confirmación de que se adquiere el pleno dominio.
Para el pujador
IALas cargas ascienden a 94.476,76 €, correspondientes a la hipoteca constituida a favor de Banco Santander. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que deberá asumir el saldo pendiente. Se recomienda confirmar el importe exacto con el banco. Además, se advierte de posible nuda propiedad o usufructo, lo que implicaría que no se adquiere el pleno dominio.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta (229.070,27 €) no es el suelo de puja. Los umbrales del 50% (114.535,14 €) y 70% (160.349,19 €) son referencias para la adjudicación, no para participar.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para comprobar cargas vigentes y si la subasta transmite pleno dominio o solo nuda propiedad.
- Encargar tasación profesional del inmueble (valor de mercado) para comparar con el tipo de subasta y calcular posible margen.
- Inspeccionar físicamente la vivienda para verificar ocupación y estado de conservación, solicitando autorización al tribunal si es necesario.
- Confirmar con el juzgado el importe exacto de la deuda pendiente y si existen otras cargas preferentes no cuantificadas en el edicto.
- Calcular costes totales (impuestos, registro, posible realojo) y verificar que la inversión sigue siendo viable tras la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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