Subasta AEAT de trastero con valor de tasación igual al de subasta (2.100 €). Puja mínima reducida (210 €) que facilita la entrada. El depósito del 5% (105 €) es bajo. No se ha emitido certificación de cargas, aunque el BOE menciona una anotación de embargo de la AEAT del 2016. La ocupación no se ha podido confirmar a pesar de la visita y el requerimiento. Hay discrepancia entre la información registral y catastral, lo que puede requerir una rectificación posterior. El valor de mercado estimado (1.848-2.352 €) sugiere que el precio de salida está en la media.

El riesgo es medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni hipotecas, existen señales de incertidumbre que deben verificarse. La ocupación no se pudo comprobar en la visita de octubre de 2025 y el requerimiento al titular no obtuvo respuesta, lo que abre la posibilidad de que haya alguien dentro o de que el desalojo requiera un procedimiento judicial. Además, las discrepancias registrales/catastrales pueden afectar a la descripción exacta del inmueble. No es un riesgo alto porque no hay importes de deuda que lastren la inversión ni consta que sea vivienda habitual, pero la falta de certeza sobre la posesión aconseja prudencia.

El precio de salida es de 2.100 €, idéntico a la tasación oficial, lo que sitúa el descuento en un 0% respecto a esa referencia. Sin embargo, la valoración de mercado estimada por Puja Clara oscila entre 1.848 € y 2.352 €, por lo que el precio de salida está dentro de ese rango. La puja mínima es de 210 €, un 90% inferior al valor de subasta, lo que permite participar con muy poco capital. No es un chollo con gran descuento, pero el bajo depósito (105 €) y la posibilidad de adjudicación por debajo del valor de subasta si no hay otros postores lo convierten en una opción atractiva para un comprador local que necesite un trastero.