Se trata de una subasta de un inmueble de la Agencia Tributaria (AEAT), con procedimiento administrativo de apremio. El pleno dominio se transmite libre de cargas (no constan hipotecas ni embargos preferentes), pero subsisten las servidumbres y la afección al sistema de compensación. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad número 4 de Burgos. El valor de subasta y la tasación coinciden, lo que sugiere que la tasación es la base del procedimiento. La estimación de mercado (16.940-21.560 €) indica que el precio de salida es atractivo. Sin embargo, la confianza es baja, por lo que se recomienda una tasación independiente. La falta de certificación de cargas (documento no disponible) y la imposibilidad de visitar son puntos de atención. Posible oportunidad para inversores que busquen una entrada baja.

El nivel de riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación, pero las servidumbres de paso y la afectación al sistema de compensación deben revisarse antes de pujar. La nota simple menciona una diligencia de anotación letra A, pero sin importes conocidos, y la situación posesoria no está confirmada, lo que implica un riesgo moderado de desalojo o problemas de uso.

La plaza tiene un valor de mercado estimado entre 16.940 € y 21.560 €, muy por encima de la tasación oficial de 9.832,56 €. Si se puja cerca del mínimo (983,26 €), el descuento sobre el valor de mercado rondaría el 94 %, pero esto es poco probable porque otros postores también verán la oportunidad. Para un precio de adjudicación realista en torno al 50 % del mercado (unos 9.625 €), el descuento efectivo frente al mercado medio sería de aproximadamente el 49 %. La tasación judicial está desfasada, por lo que no sirve como referencia fiable; es preferible basarse en los precios de mercado de garajes en la zona de Burgos.