Estás ante una subasta judicial, lo que significa que un juzgado está vendiendo este inmueble para saldar deudas. Para participar, necesitas depositar 13.159,08 €. No hay un precio mínimo de partida, pero sí umbrales de adjudicación: si no se llega al 70% del valor de subasta (184.227,22 €) o al 50% (131.590,87 €) en algunos casos, el deudor o la administración pueden adjudicarse el bien. Es importante entender que el 'valor de subasta' (263.181,75 €) es el precio de referencia, no un precio de compra garantizado. Esta subasta tiene dos lotes con adjudicación separada, asegúrate de pujar por el lote correcto si solo te interesa la vivienda.
Vivienda en Sabadell, C. Tenerife, 12, en Subasta Judicial
Esta subasta judicial ofrece una vivienda en la C.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de esta vivienda, el depósito requerido es de 13.159,08 €. Ten en cuenta que, aunque no hay puja mínima, si no se alcanza el 70% del valor de subasta (184.227,22 €) en la puja, el ejecutado o los acreedores podrían tener derecho a adjudicarse el bien.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca registral nº 9947, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Sabadell, al Tomo 3932, Libro 1656, Folio 38. CRU: 08100000553406. n REF. CATASTRAL: 4199144DF2949G0001UU.
📍 C. Tenerife, 12
Finca registral nº 6369, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Sabadell, al Tomo 3939, Libro 1663, Folio 9. CRU: 08100000536355.n REF. CATASTRAL: 4199127DF2949G0001MU.
📍 C. Tenerife, 14
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial ofrece una vivienda en la C. Tenerife, 12, en Sabadell, Barcelona, con un valor de subasta de 263.181,75 € y un depósito necesario de 13.159,08 €. La subasta, que forma parte de un proceso con dos lotes, finalizará el 1 de junio de 2026. Al no disponer de tasación, el potencial de descuento no se ha podido calcular, lo que aumenta la precaución necesaria.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que es una buena señal inicial (aunque requiere verificación).
- La subasta se celebra en un municipio con buen dinamismo inmobiliario como Sabadell.
Lo delicado
IA- No se dispone de un valor de tasación, lo que dificulta evaluar el potencial de descuento.
- No consta información sobre la situación posesoria de la vivienda ni si es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación.
- La subasta incluye dos lotes independientes, lo que requiere centrarse en la información específica del lote de la vivienda.
- No se ha podido descargar ni extraer texto de ningún documento adjunto, lo que limita el análisis de cargas y otras condiciones.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ausencia de tasación oficial en el BOE obliga a una valoración independiente para determinar la viabilidad de la inversión. La cantidad reclamada (332.631,46 €) es superior al valor de subasta de este lote, lo que podría influir en el interés de los acreedores y las posibles adjudicaciones. Al ser una subasta con lotes independientes, la estrategia de puja debe concentrarse en el lote específico de la vivienda, analizando también el impacto de posibles pujas en el otro lote. La falta de información registral detallada sobre la inscripción y el IDUFIR requerirá una verificación posterior.
El riesgo de esta subasta se considera medio, principalmente porque no se ha podido extraer ni cuantificar ninguna carga sobre la propiedad, aunque el BOE no descarta su existencia. La falta de información sobre la situación posesoria y la no visitabilidad de la vivienda añaden un componente de incertidumbre. Además, la subasta se gestiona por lotes, lo que requiere una atención especial al lote concreto de la vivienda.
No disponemos de un valor de tasación oficial para este inmueble, lo que impide calcular un descuento sobre el precio de mercado. Es crucial realizar una tasación independiente para evaluar la oportunidad de inversión de este activo. Por este motivo, la puntuación de oportunidad se ha fijado en 0.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Esto es una buena noticia inicial, ya que no se han detectado gravámenes específicos que debas asumir. Sin embargo, es imprescindible que verifiques esta información con una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, ya que en subastas judiciales siempre existe la posibilidad de cargas anteriores que se subroguen al nuevo propietario.
Esta subasta NO tiene una puja mínima establecida, lo que significa que puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad. Sin embargo, debes tener en cuenta los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: la adjudicación podría requerir alcanzar al menos el 70% del valor de subasta (184.227,22 €) o el 50% (131.590,87 €) dependiendo de quién sea el mejor postor y si existen acreedores posteriores. El valor de subasta de 263.181,75 € es una referencia, no un suelo de puja.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y las cargas de la finca registral.
- Realizar una valoración o tasación independiente del inmueble para determinar su valor real de mercado.
- Investigar la situación de ocupación real de la vivienda y estimar los costes y plazos de un posible desalojo.
- Entender los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC (70% y 50%) y cómo pueden afectar a tu estrategia de puja.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para resolver dudas legales y revisar la documentación disponible.
- Verificar los gastos asociados a la compraventa y a la cancelación de cargas, si las hubiera.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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