La finca (parcela 543, zona C) está inscrita en el Registro de la Propiedad de Moguer. Al no constar cargas, el adjudicatario las recibiría según la certificación registral, que no se ha aportado. La cantidad reclamada (551.495 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que podría haber margen. Sin embargo, la falta de tasación y de documento de cargas obliga a realizar diligencias previas: solicitar nota simple y certificación de cargas. El plazo de 24 horas de prórroga puede alargar la puja.

Riesgo medio (score 40) porque la información es incompleta, no porque haya señales graves. No constan cargas cuantificadas, pero el BOE no aporta documento de cargas, lo que obliga a verificar en el Registro posibles gravámenes ocultos. La vivienda es habitual y se desconoce si está ocupada o si será necesario un desalojo, pero no hay confirmación de ocupación ilegal. La autoridad gestora permite visitas bajo petición, pero no se garantiza el acceso, y la falta de referencia catastral dificulta la comprobación de datos. Además, la subasta incluye cláusulas estándar de subrogación a cargas anteriores, típicas pero que requieren confirmación.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un descuento real respecto al valor de subasta de 782.588 €, ya que la tasación se indica como 0,00 €. Esta falta de dato impide valorar si el precio de salida supone una ganga o está sobrevalorado. La vivienda se ubica en una zona residencial costera, lo que podría implicar precios de mercado elevados, pero sin referencia catastral ni tasación, cualquier estimación es especulativa. La oportunidad depende de que el comprador haga su propia valoración y compruebe el estado real de la propiedad.