Subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. La cantidad reclamada asciende a 196.450,21 € (principal + costas). La hipoteca de 151.116,21 € es preferente al crédito ejecutante. El adjudicatario se subroga en la hipoteca. La vivienda está declarada como habitual, lo que puede dar lugar a un desalojo judicial pero con plazos largos. Sin tasación ni valor de mercado, el descuento no se puede cuantificar.

Riesgo medio porque existe una hipoteca previa de 151.116,21 € con subrogación obligatoria; el adjudicatario asume ese saldo pendiente, lo que encarece la operación. El edicto alerta de posible nuda propiedad o usufructo, aunque no se detallan titulares ni condiciones; esto podría limitar el pleno dominio. La situación posesoria no consta y no se sabe si es visitable, pero no hay confirmación de ocupación; es la incertidumbre típica de muchas subastas judiciales. La inversión total estimada (valor de subasta + carga) supera los 470.000 €, lo que exige financiación sólida y un colchón para imprevistos.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 319.361 € y la carga hipotecaria subsistente asciende a 151.116,21 €, por lo que la inversión total mínima rondaría los 470.477 € si pujas al tipo, aunque puedes mejorar ese coste si la puja final es inferior al valor de subasta. No disponemos de precio de mercado ni de tasación oficial, así que no podemos calcular el descuento real. Para evaluar la oportunidad, compara con inmuebles similares en la zona: una vivienda unifamiliar con garaje en Santa Susana puede tener un precio de mercado significativo, pero necesitas confirmarlo con datos concretos.