El activo tiene un valor de subasta (58.500 €) inferior a la deuda hipotecaria total (82.601,63 €), lo que indica que la hipoteca supera el valor de tasación (no disponible). La inexistencia de tasación y de valor de mercado impide calcular el descuento real. El riesgo principal es la asunción de la hipoteca y las cargas fiscales. La ocupación del inmueble es desconocida, pero al ser vivienda habitual, podría estar ocupada por los propietarios.

El riesgo se califica como alto porque la vivienda soporta una hipoteca con una responsabilidad hipotecaria total de 82.601 €, muy por encima del valor de subasta (58.500 €). En subastas judiciales de vía de apremio, el adjudicatario puede tener que subrogarse en las cargas anteriores si el remate no cubre la totalidad de la deuda, lo que implicaría asumir una diferencia considerable. Además, aunque el estado posesorio es desconocido y se declara vivienda habitual, no hay señales concretas de ocupación resistente, pero la combinación de carga económica y falta de visita aumenta la incertidumbre. La existencia de afecciones fiscales sin cuantificar añade otro foco de riesgo aunque sin importes concretos.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 58.500 €, pero no se puede calcular un descuento sobre el valor real porque la tasación del BOE no está disponible. La carga hipotecaria total (principal + ampliación) asciende a 82.601 €, superando en más de un 40% el valor de subasta, lo que sugiere que el valor de mercado podría haber sido mayor en el momento de la concesión del préstamo. Sin una valoración actualizada, no se puede determinar si existe margen de beneficio; cualquier puja debe basarse en una tasación externa para no pagar más de lo que realmente vale el inmueble.