La subasta se celebra en el marco de un procedimiento de apremio (ejecución hipotecaria o embargo). El valor de subasta coincide con la tasación, lo que es habitual. La cantidad reclamada es de 247.911,10 €, inferior al valor de subasta. Los umbrales del artículo 670 LEC: el 50% son 146.025 € y el 70% son 204.435 €. Si la puja más alta no alcanza el 70%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70% o convocar una nueva subasta. La vivienda consta como habitual, lo que podría implicar una posible suspensión del lanzamiento si está ocupada por el deudor.

El riesgo es medio (score 45) porque, aunque no hay cargas confirmadas ni importes que lastren la inversión, la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado) y no se permite visitarlo. La vivienda es habitual según el edicto, lo que podría implicar un desalojo complejo. No hay señales de alto riesgo como embargos cuantiosos o nuda propiedad, pero la incertidumbre sobre la posesión y el estado del inmueble justifican el medium.

El precio de salida es de 292.050 €, idéntico a la tasación, por lo que el descuento inicial es del 0 %. Existen umbrales legales que permiten adjudicarse el bien por el 50 % (146.025 €) o el 70 % (204.435 €) del valor de tasación si no hay postores, lo que supondría una rebaja real del 50 % o del 30 % respectivamente. La estimación del valor de mercado calculada (entre 257.004 € y 327.096 €) coincide con la tasación, pero su nivel de confianza es bajo y no se basa en metros cuadrados reales, por lo que hay que tomar estas cifras con cautela. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.