Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial, gestionada por el juzgado. No hay precio mínimo de puja, pero para participar debes depositar 12.036 €. Si ganas, te adjudicas el piso, pero debes asumir las cargas que puedan existir. Es importante consultar la certificación de cargas en el juzgado.
Piso en Rubí en subasta judicial: 56 m², 5ª planta
Vivienda de 56 m² en la 5ª planta con acceso por Avinguda de l'Estatut 166 en Rubí (Barcelona), que sale a subasta judic…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (240.726 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 138.785 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes ofertar desde 1 €. El depósito a ingresar es de 12.036 €. Los umbrales de adjudicación son: si tu puja es inferior a 120.363 € (50% del valor), el juzgado puede no adjudicarte el bien; si supera 168.508 € (70%), la adjudicación es casi segura. Las pujas se prorrogan 24 horas si alguien mejora la oferta al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avinguda de l'Estatut, 166 5º 3ª
Vivienda de 56 m² en la 5ª planta con acceso por Avinguda de l'Estatut 166 en Rubí (Barcelona), que sale a subasta judicial por 240.726 € sin puja mínima y con un depósito de 12.036,30 €. No cuenta con tasación oficial ni valor de mercado estimado, lo que dificulta cuantificar el descuento real sobre su precio de mercado. La información posesoria es desconocida y no se ha confirmado si es visitable, aunque se declara como vivienda habitual. Es imprescindible verificar el estado ocupacional real, inspeccionar el inmueble y revisar las cargas antes de decidir pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas (según datos disponibles).
- Ubicación en Rubí, municipio bien comunicado con Barcelona.
- Valor de subasta cubre ampliamente la cantidad reclamada.
Lo delicado
IA- No existe tasación del inmueble.
- No se dispone de información posesoria; podría estar ocupado.
- La vivienda está calificada como habitual, lo que puede alargar el desalojo.
- No hay datos de mercado para estimar el precio real.
- La certificación de cargas debe solicitarse al juzgado; los datos online no son suficientes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta sin tasación y con cantidad reclamada de 99.750 € frente a un valor de subasta de 240.726 €. El depósito exigido (5% del valor de subasta) es de 12.036 €. Al no constar puja mínima, cualquier oferta es válida, pero los umbrales del 50% (120.363 €) y 70% (168.508 €) del valor de subasta son clave para la adjudicación conforme al artículo 670 LEC. Sin información posesoria ni de cargas, la diligencia debida previa es obligatoria.
Nivel de riesgo medio porque, aunque no se han cuantificado cargas económicas (0 € declarados) ni se ha confirmado ocupación conflictiva, existen varias incertidumbres relevantes. La situación posesoria es desconocida y el inmueble no es visitable, lo que impide evaluar su estado interior y si está ocupado. Además, se declara como vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo si el ocupante no la entrega voluntariamente. La advertencia de cargas del BOE es genérica, por lo que es crucial revisar la certificación de cargas completa para descartar gravámenes ocultos. Sin señales graves confirmadas, el riesgo se mantiene en nivel medio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no disponer de un valor de tasación oficial ni de una estimación de mercado fiable, no es posible calcular un descuento porcentual real. El valor de subasta (240.726 €) es el único dato económico, pero no representa necesariamente una oportunidad de compra por debajo de mercado. Aunque se puede pujar por debajo de ese valor (sin puja mínima), la ausencia de referencia impide validar si la operación es ventajosa. En subastas judiciales similares sin tasación, el riesgo de sobrepagar es alto si no se realiza una valoración independiente previa.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no se han cuantificado cargas. La certificación de cargas mencionada en el BOE debe solicitarse al juzgado para conocer el importe exacto de hipotecas, embargos u otras deudas. Se recomienda no pujar sin esa información.
No existe puja mínima establecida (sin puja mínima). El valor de subasta (240.726 €) es la referencia para los umbrales legales, pero puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% (120.363 €) y 70% (168.508 €) del valor de subasta son relevantes para la adjudicación, no para participar.
- Solicitar al juzgado o al portal de subastas la certificación de cargas completa para verificar si existen hipotecas, embargos o gravámenes preferentes no cuantificados.
- Visitar físicamente el edificio y, si es posible, el piso para comprobar el estado de conservación, si está ocupado y quién lo habita.
- Consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad actual y la existencia de cargas posteriores que puedan subsistir a la subasta.
- Calcular todos los costes adicionales: impuestos (ITP o IVA), gastos de cancelación de cargas, comunidad atrasada y reformas necesarias.
- Investigar el mercado inmobiliario en Rubí para viviendas de características similares y estimar un valor de mercado razonable antes de fijar un límite de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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