Esta subasta es judicial, lo que significa que un juez ordena la venta del inmueble para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 6.264,17 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, pagarás el importe de tu puja más los gastos e impuestos correspondientes. Como no hay cargas declaradas, no tendrás que asumir deudas pendientes, pero siempre conviene verificar la situación registral.
Vivienda en Los Navalucillos, Toledo: Subasta Judicial por 125.283 €
Subasta judicial de una vivienda en Los Navalucillos (Toledo) con un precio de salida de 125.283,45 euros, idéntico al v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (125.283 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta por lote 3, debes depositar 6.264,17 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad superior al incremento mínimo de 2.505,66 €. Si tu puja supera el 70% de la tasación (87.698,42 €), podrás adjudicarte el inmueble sin necesidad de nuevas pujas. Si no alcanzas el 70%, se aplicará el art. 670 LEC.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA Nº 7.904 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEn NAVAHERMOSA, ALTOMO 1.312, LIBRO 85, FOLIO 59, INSCRIPCION 2ªn FINCA RÚSTICAn REFERENCIA CATASTRAL: 45114A015OO151OOOOHW yn 45114A015001580000HLn IDUFIR: 45005000414782n SITUACION: SITUADO EN FUENTE SA…
📍 FUENTE SASTRE PARCELAS 158 Y 151 DEL POLIGONO 15
FINCA Nº 7.990, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEn NAVAHERMOSA, AL TOMO 1.339, LIBRO 87, FOLIO 22, INSCRIPCION 2ªn REFERENCIA CATASTRAL: 130000002600063KRn IDUFIR: 45005000415659n SITUACION:. VALLENDRINA, LOS NAVALUCILLOS, TOLEDO. Lindan Norte, María …
📍 VALLENDRINA, LOS NAVALUCILLOS, TOLEDO. Linda Norte, María Perantón Sierra; Sur, Manuel Romero; Este, Teresa Magán López; Oeste, Camino de Vallendrina
FINCA Nº 7.991, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEn NAVAHERMOSA, AL TOMO 1.339, LIBRO 87, FOLIO 24,INSCRIPCION 2ªn REFERENCIA CATASTRAL: 6635UJ5992N0001UWn IDUFIR: 45005000415666n SITUACION: CALLE CUESTA DEL ENCINAR, Nº 7 DE LOS NAVALUCILLOS,n TOLEDO
📍 CALLE CUESTA DEL ENCINAR Nº7
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una vivienda en Los Navalucillos (Toledo) con un precio de salida de 125.283,45 euros, idéntico al valor de tasación, por lo que no hay descuento inicial. El inmueble se vende junto a otros dos lotes (terrenos) de forma independiente. No constan cargas cuantificadas y la situación posesoria no está especificada. Un inversor debe analizar la demanda real en esta zona rural y visitar los bienes antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a tasación (transparencia)
- No constan cargas cuantificadas
- Depósito bajo (5%)
- Subasta con varios lotes (posibilidad de pujar por el que interese)
Lo delicado
IA- Falta información sobre ocupación del inmueble
- No se indica si es visitable
- Precio de salida sin descuento (100% de tasación)
- Subasta con múltiples lotes: asegúrate de pujar por el lote correcto
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl precio de salida iguala la tasación, lo que indica que no hay descuento inicial. La ausencia de cargas es positiva, pero la falta de información posesoria es habitual. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad y visitar el inmueble si es posible. La subasta incluye tres lotes independientes; este es el lote 3 (vivienda).
Riesgo bajo. Aunque la situación posesoria se declara como 'No consta', lo que puede generar dudas, esta es una cláusula estándar en subastas judiciales que no indica ocupación confirmada. El riesgo principal es la ubicación en un municipio rural (Los Navalucillos), lo que puede afectar a la liquidez y revalorización futura del activo. No hay señales graves como cargas cuantificadas, hipotecas preferentes u ocupación declarada.
Oportunidad limitada. El precio de salida es de 125.283,45 €, igual al valor de tasación (0% de descuento). Sin referencia a precio de mercado, no hay descuento garantizado. La principal posibilidad es adquirir la vivienda por un precio que, al no haber puja mínima, podría ser menor que la tasación si no hay competencia, pero esto depende enteramente del interés de otros postores en un municipio rural. Los lotes anexos (terrenos) podrían tener atractivo independiente si se desea una propiedad más amplia.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, el comprador debe asumir los gastos de la escritura pública, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA según corresponda, y los aranceles notariales y registrales. En subastas judiciales, no se paga comisión de intermediación.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta (125.283,45 €) es el precio de salida, pero se puede pujar por debajo. Los umbrales del 50% (62.641,73 €) y 70% (87.698,42 €) de la tasación son referencias para la adjudicación definitiva según el art. 670 LEC.
- Visitar físicamente la vivienda en Cuesta del Encimar, 7 y los terrenos de los otros lotes para comprobar su estado y entorno.
- Solicitar información complementaria a la autoridad gestora (Juzgado) para aclarar la situación posesoria y cualquier detalle no publicado.
- Investigar la demanda y precios de mercado de inmuebles en Los Navalucillos y su comarca para evaluar la liquidez.
- Verificar en el Portal de Subastas del BOE los datos exactos de cada lote antes de pujar, ya que se adjudican por separado.
- Presupuestar los costes de notaría, registro e impuestos de transmisión (ITP/AJD) además del precio de adjudicación.
- Confirmar con un gestor o abogado los trámites para una posible subasta sin postores y su adjudicación al 50% o 70% del valor.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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