Se trata de un solar urbano con 512 m² de superficie, con un valor de tasación de 132.067 € y un valor de subasta de 79.240 €. El tipo de subasta (AEAT) no tiene los umbrales 50%/70% de la LEC, por lo que la adjudicación se produce al mejor postor, sin derecho de retracto del deudor. Al ser propiedad plena (no nuda propiedad ni cuota), el adjudicatario adquiere el 100% del solar. La ausencia de cargas conocidas reduce el riesgo, pero es necesario verificar la existencia de posibles cargas urbanísticas o gastos de urbanización pendientes. La ubicación en Peñíscola, zona turística, puede darle un buen potencial de reventa o desarrollo.

El riesgo es medio porque hay incertidumbres relevantes pero sin señales graves cuantificadas. No consta la situación posesoria (riesgo de ocupación desconocida) y el inmueble no es visitable, lo que impide comprobar su estado real. Tampoco hay documento de cargas disponible, aunque el importe declarado es 0 €. La tasación es oficial pero sin contraste de mercado local, y la escasa información urbanística puede ocultar limitaciones para edificar.

El descuento inicial es del 40 % sobre la tasación de 132.067 €, con un precio de salida de 79.240 €. Sin embargo, la confianza en la valoración de mercado es baja al no disponer de referencia municipal de precio por metro cuadrado; el rango estimado se sitúa entre 116.219 € y 147.915 €. La ausencia de cargas conocidas y la tipología de solar en zona costera pueden suponer una oportunidad si se confirma la edificabilidad y el planeamiento urbanístico vigente.