Solar de 522 m² en suelo urbano, con referencia catastral 7095608BE7679N0001XJ, inscrito en el Registro de Vinaroz (finca 31125). El valor de subasta (80.726 €) está muy por debajo de la tasación (134.544 €) y del rango de mercado estimado, lo que sugiere una posible oportunidad. Sin embargo, la falta de certificación de cargas y de información posesoria obliga a realizar una diligencia debida exhaustiva. El solar no es visitable y el estado de urbanización no se especifica. Es recomendable consultar el planeamiento urbanístico municipal para verificar la edificabilidad y usos permitidos.

Riesgo bajo porque no hay cargas económicas ni ocupación confirmada. El estado posesorio desconocido y la imposibilidad de visita son señales habituales en subastas de la AEAT, pero no implican un riesgo alto por sí solas. La principal incertidumbre es el estado real del suelo y su edificabilidad, que no se pueden comprobar sin una visita o un estudio urbanístico previo.

El precio de salida representa un descuento del 40 % sobre la tasación oficial de 134.544 €, con umbrales de adjudicación del 50 % (40.363 €) y 70 % (56.508 €). No hay cargas cuantificadas ni hipotecas, lo que reduce el coste adicional tras la adjudicación. Sin embargo, la confianza en la valoración es baja porque no se dispone de referencias de mercado locales. Para un inversor, la rentabilidad potencial depende del coste de construcción y del valor final de la vivienda en esta zona costera.