Estás ante una subasta judicial, lo que significa que un Juez ha ordenado vender la propiedad para saldar una deuda. El depósito para participar en esta subasta es de 5.463,70 €. No hay una "puja mínima" fijada como precio de salida, sino que puedes pujar lo que consideres a partir de un valor de subasta de 109.274,02 €. Sin embargo, debes saber que si tu puja es demasiado baja (por ejemplo, menos del 70% del valor de subasta, que son 76.491,81 €), el deudor podría presentar a alguien que mejore la oferta y quedarse con la propiedad. Si la puja es inferior al 50% (54.637,01 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese importe o por la cantidad adeudada. Esto no significa que puedas pujar cualquier cosa, sino que el Juez tiene un margen para adjudicar la propiedad. La cantidad reclamada por la deuda es de 33.263,78 €, un dato relevante para entender el origen de la subasta.
Vivienda en Torrent (Valencia) en Subasta Judicial: Ideal para empezar en el sector
Esta subasta judicial ofrece una vivienda exterior en la segunda planta de un edificio en Torrent (Valencia), en la call…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (109.274 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 5.463,70 €. No hay una puja mínima fija, pero considera que el valor de subasta es de 109.274,02 €. Recuerda que, si tu puja es inferior al 70% de este valor (76.491,81 €), el deudor podría mejorar la postura. Si es inferior al 50% (54.637,01 €), el acreedor podría adjudicarse la propiedad por ese importe.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Esta subasta judicial ofrece una vivienda exterior en la segunda planta de un edificio en Torrent (Valencia), en la calle Lope de Vega, con una superficie construida de 74,23 m². El valor de subasta y de tasación es de 109.274,02 €, con un depósito para participar de 5.463,70 €. La subasta finaliza el 8 de junio de 2026. Es una buena oportunidad para principiantes porque no hay descuento ni cargas conocidas que compliquen el análisis.
Lo bueno
IA- La tasación de la propiedad es igual al valor de subasta, lo que ofrece una referencia clara.
- No hay puja mínima establecida, lo que abre la puerta a negociar el precio final.
- No se han identificado cargas o gravámenes cuantificados en la información del BOE.
Lo delicado
IA- La situación posesoria no consta, lo que implica una incertidumbre sobre si la vivienda está ocupada o no.
- El valor de subasta coincide con la tasación, lo que significa que no hay un descuento inicial de salida.
- No hay documentos de cargas descargados, aunque el texto del BOE indica que no constan cargas cuantificadas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta judicial sobre una vivienda en Torrent presenta un valor de subasta y tasación idénticos (109.274,02 €), lo que elimina un descuento inicial de referencia. La ausencia de puja mínima, si bien puede parecer ventajosa, implica que la estrategia de puja debe ser más cautelosa, ya que el Art. 670 LEC sigue aplicando umbrales para la adjudicación. La deuda reclamada es de 33.263,78 €. Es crucial investigar el estado posesorio, ya que la indicación 'no consta' es una señal estándar en subastas judiciales que no confirma ni descarta la ocupación. Se recomienda la consulta al Registro de la Propiedad y, si es posible, un análisis urbanístico y de cargas registrales adicionales, más allá de la información BOE, para identificar posibles cargas no explícitas o situaciones que puedan afectar la viabilidad de la inversión.
El nivel de riesgo es medio. La principal razón es que la situación posesoria no consta, lo cual siempre introduce una incertidumbre sobre si la vivienda está ocupada o no. Aunque es un riesgo común en subastas, es algo que siempre requiere una investigación adicional. No se han identificado cargas o gravámenes cuantificados que compliquen la operación, lo cual es positivo.
Esta subasta presenta una oportunidad de mercado estándar, ya que el valor de subasta coincide con la tasación, lo que significa que no se parte con un descuento inicial garantizado. Sin embargo, al no haber puja mínima, el precio final podría ser inferior al valor de subasta dependiendo de la competencia, lo que podría generar un descuento interesante. El hecho de que la tasación sea igual al valor de subasta hace que el score de oportunidad se mantenga en un nivel bajo porque no hay un descuento de salida.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, no constan cargas cuantificadas en este activo. Sin embargo, en toda subasta judicial, la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece que las cargas o gravámenes anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes, y el licitador los acepta y se subroga en la responsabilidad derivada de ellos si se le adjudica el bien. Esto es una cláusula estándar y requiere verificar en el Registro de la Propiedad que no existan otras cargas ocultas o pendientes que no figuren en la descripción del BOE.
Esta subasta no tiene establecida una puja mínima. Esto significa que puedes comenzar pujando la cantidad que consideres oportuna, pero es crucial entender que el valor de subasta (109.274,02 €) sirve como referencia. Aunque no haya un suelo para pujar, la ley establece unos umbrales (50% y 70% del valor de subasta) que influyen en cómo se adjudica el bien, y que si tu puja está por debajo de ellos, podría haber implicaciones con respecto a la adjudicación final por parte del juez o del acreedor.
- Verificar la situación posesoria del inmueble.
- Revisar el expediente judicial en el juzgado correspondiente.
- Estudiar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar cargas y gravámenes.
- Evaluar el estado de conservación del inmueble y posibles reformas necesarias.
- Calcular todos los costes de la operación, incluyendo impuestos y posibles desalojos.
- Buscar asesoramiento legal especializado antes de participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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