Cómo funciona: haces una puja en la subasta; para poder hacerlo se exige un depósito. Aquí el valor de subasta de referencia es 136.175,13 € y el depósito de participación es 6.808,75 €. “Puja mínima: Sin puja mínima” significa que no hay un precio mínimo fijo de salida; pero sí hay referencias de adjudicación por la regla del art. 670 LEC: 50% = 68.087,565 € y 70% = 95.322,591 €. Ojo: el BOE no confirma la posesión (“no consta / no visitable”), así que el mayor riesgo práctico es que el inmueble no esté libre.
Vivienda en Sant Feliu de Guíxols (78-80 2º1ª) en Subasta: posible adjudicación por umbrales
Vivienda en Sant Feliu de Guíxols (calle Londres nº 78-80, 2º1ª), con 72,86 m² útiles y subasta judicial en vía de aprem…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (136.175 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 136.175,13 € y el depósito es 6.808,75 €. No hay puja mínima fijada, pero como regla del art. 670 LEC los umbrales de referencia para adjudicación son 50%: 68.087,565 € y 70%: 95.322,591 €. El incremento de puja indicado es 2.723,50 €.
Vivienda en Sant Feliu de Guíxols (calle Londres nº 78-80, 2º1ª), con 72,86 m² útiles y subasta judicial en vía de apremio ya cerrada, pendiente de finalización y devolución de depósitos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 136.175,13 €, con un depósito de 6.808,75 € y sin puja mínima. La cantidad reclamada es de 78.352,39 €, por lo que conviene revisar muy bien el expediente antes de valorar cualquier adjudicación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 136.175,13 € (referencia clara, sin ambigüedad técnica).
- Depósito de participación identificado: 6.808,75 €.
- Datos registrales y catastrales aportados (finca 10086 y referencia catastral 3560104/EG0236S/0006/WB).
- Dirección completa del inmueble: calle Londres nº 78-80 2º1ª, Sant Feliu de Guíxols.
Lo delicado
IA- Subasta con periodo de pujas concluido (fin 2026-06-08 21:39:29); la participación puede no ser operativa si ya está cerrada.
- Posesión no consta / no visitable: riesgo de ocupación y de costes/tiempos asociados.
- No hay documentos descargados y no hay texto de certificado de cargas extraído; hay incertidumbre sobre gravámenes efectivos.
- “Sin puja mínima” puede confundir: no es el “precio suelo” y los umbrales LEC son referencias, no un mínimo para entrar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEn términos de estructura, es una subasta judicial en vía de apremio con valor/tasación coincidentes (136.175,13 €) y sin tramos de puja detallados más allá del incremento estándar (2.723,50 €). Se aportan datos registrales de la finca (tomo/libro/folio y finca 10086), pero no hay certificación de cargas descargada en el material extraído. La mención de “Estado: discarded” en el origen del activo convive con la señal en el texto del BOE de que el periodo de pujas concluyó, por lo que conviene alinear el estado real en el Portal de Subastas con lo que ve el usuario (y confirmar si existe posibilidad de actuación posterior).
El riesgo es medio porque faltan dos piezas clave: no consta la situación posesoria y tampoco hay documento de cargas ni cargas cuantificadas. Eso no significa automáticamente un problema grave, pero sí que no puede descartarse una ocupación, una posesión complicada o alguna carga no detallada en el resumen público. Al tratarse de una vivienda, la falta de visita y de información documental suficiente obliga a ser prudente y a verificar el expediente antes de pujar.
La oportunidad es limitada, porque no hay descuento de salida: el valor de subasta y la tasación son exactamente 136.175,13 €, así que el 0% de rebaja solo puede venir de la puja final y no de una referencia favorable de precio. Además, no se aporta precio de mercado independiente, por lo que no puede confirmarse si existe ventaja real frente al mercado local. Con el dato disponible, la operación solo tendría sentido si la adjudicación final quedara claramente por debajo de la tasación y tras comprobar que no existen sobrecostes ocultos o incidencias posesorias.
Para el pujador
IAEn la información aportada no consta importe de cargas cuantificadas (y no hay texto de certificado de cargas descargado). Esto implica que, aunque el riesgo no esté “marcado” con cifras, no puedes asumir por defecto que la vivienda esté libre de gravámenes: hay que contrastarlo con certificación registral/expediente.
Aquí figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un precio mínimo de entrada publicado como “suelo de puja”. El valor de subasta (136.175,13 €) es el precio de referencia del procedimiento y los umbrales del art. 670 LEC son 68.087,565 € (50%) y 95.322,591 € (70%) como referencias para la adjudicación, no como un mínimo para poder pujar.
- Revisar el expediente completo en el portal de subastas y buscar el certificado de cargas si está disponible.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la finca 10086 y la titularidad actual.
- Confirmar si la vivienda está ocupada o si existe cualquier indicio de posesión por tercero.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos, notaría, registro y posibles gastos de desahucio si los hubiera.
- Valorar el precio final máximo de puja tomando como referencia la tasación de 136.175,13 € y el depósito de 6.808,75 €.
- Verificar con un profesional local si hay limitaciones urbanísticas, comunidad de propietarios o deudas asociadas no reflejadas en el anuncio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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