1) Identifica el valor de referencia: aquí el precio de salida (valor de subasta) es 96.072,48 €. 2) Para participar, el depósito indicado es 4.803,62 € (ojo: no es el precio final; es una garantía). 3) El BOE pone “Sin puja mínima”, pero aun así existen tramos entre pujas de 100 €: es decir, la plataforma suele obligar a pujar con saltos de ese importe. 4) Antes de pujar, revisa la certificación de cargas: hay una hipoteca vigente (no cancelada), y eso es lo que más puede condicionar el resultado y el coste total.
Vivienda en Oropesa del Mar en Subasta: 63 m² útiles con hipoteca
Se subasta una vivienda en Oropesa del Mar, en calle Velázquez nº 1, planta 1ª, puerta D, con 63 m² …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 96.072,48 € (no hay “puja mínima” como suelo, pero la plataforma trabaja con incrementos). El depósito para participación es 4.803,62 €. Si se pudiera pujar, los saltos indicados son de 100 €; como guía LEC art. 670, 50% = 48.036,24 € y 70% = 67.250,736 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda en Oropesa del Mar, en calle Velázquez nº 1, planta 1ª, puerta D, con 63 m² construidos y 56,20 m² útiles. El valor de subasta es de 96.072,48 € y el depósito exigido para pujar es de 4.803,62 €. No consta tasación independiente en el expediente, así que la referencia económica real es limitada. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y confirmar si la hipoteca subsistente afecta a la adjudicación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 96.072,48 €
- Depósito de participación cuantificado: 4.803,62 €
- Certificación de cargas incluida con importes de la hipoteca
- Tramo de puja entre incrementos indicado: 100 €
Lo delicado
IA- No consta tasación en el BOE (Tasación 0,00 €): no se puede valorar descuento real
- Hay una hipoteca subsistente y sin cancelar (responsabilidad total 87.000 €)
- No consta si está ocupada ni la situación posesoria; “Visitable: No” aumenta la incertidumbre
- La subasta figura como finalizada (si tu objetivo es participar, ya no es posible en este expediente)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl expediente es una subasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2026-257254) con 1 vivienda (sin lotes). No hay tasación operativa en el BOE para medir descuento. La carga relevante es una hipoteca subsistente sobre la finca, con total responsabilidad hipotecaria de 87.000 € (principal 58.000 € + intereses y costes). En términos de riesgo, la principal variable no es la “ausencia de cargas cuantificadas” (sí hay cuantificación en la certificación), sino la ejecución efectiva frente a la hipoteca y la situación material (no visitable / posesión no aclarada).
Riesgo medio porque el inmueble arrastra una hipoteca subsistente y sin cancelar en la certificación de dominio y cargas, con responsabilidad hipotecaria total de 87.000 €. Además, no consta el estado posesorio y la finca no es visitable, lo que deja incógnitas prácticas importantes. No hay cargas cuantificadas adicionales en el BOE, así que no parece un caso de riesgo alto por cargas múltiples, pero sí requiere revisión documental fina.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta sí está fijado en 96.072,48 €, no hay una tasación externa con la que medir un descuento real frente a mercado. Tampoco aparece un precio de mercado comparable en los datos aportados, así que no se puede hablar con rigor de oportunidad por rebaja. La lectura prudente es que hay una base conocida, pero sin una referencia adicional la ventaja económica no puede evaluarse bien.
Para el pujador
IAEn la certificación de cargas se identifica como carga principal una hipoteca a favor de Banco Español de Crédito, con principal 58.000 € e intereses de demora cuantificados en el texto (incluye 9 meses hasta 5.220 € y 24 meses hasta 13.920 € para intereses de demora), más costas y gastos (8.700 € y 1.160 €) y una total responsabilidad hipotecaria de 87.000 €. No se comunican otras cargas (“Sin más cargas”). También se indica “Sin perjuicio de afecciones fiscales”.
En este expediente aparece “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo expresado como porcentaje o importe para poder entrar a pujar. El valor de subasta (96.072,48 €) no es el suelo de puja: sirve como precio de referencia. Como referencia de adjudicación bajo LEC art. 670, se incluyen umbrales orientativos: 50% = 48.036,24 € y 70% = 67.250,736 €.
- Leer la certificación de dominio y cargas completa para confirmar el alcance real de la hipoteca subsistente.
- Comprobar en el Registro si existen importes pendientes, notas marginales o afecciones que no estén desglosadas en el BOE.
- Verificar la situación posesoria: si está ocupada, vacía o con arrendamientos, porque no consta en el expediente.
- Contrastar el valor de subasta de 96.072,48 € con ventas reales en Oropesa del Mar para estimar margen de entrada.
- Calcular el presupuesto total incluyendo depósito de 4.803,62 €, posibles costes jurídicos y eventual cancelación de cargas.
- Revisar la comunidad, IBI y estado de conservación antes de fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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