Estamos ante una subasta judicial voluntaria, que es un procedimiento para vender un bien de forma voluntaria a través del juzgado. En este caso, el valor de subasta es de 3.537,87 € y el depósito que debes ingresar para pujar es de 176,89 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el importe que quieras, aunque los tramos de subida son de 70,75 €. Ten en cuenta que si eres el mejor postor y no pagas, puedes perder el depósito.
Vivienda en Igüeña (León) en subasta: valor de subasta 3.537,87 €
Subasta judicial voluntaria de una vivienda en Tremor de Arriba (León) con un valor de subasta de 3.537,87 €. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio de 176,89 € para pujar. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero ten en cuenta que los incrementos son de 70,75 €. Si eres el mejor postor y la puja final es inferior al 50% del valor de subasta (1.768,94 €), podrías quedarte con el bien por ese importe. Si supera el 70% (2.476,51 €), se adjudica al mejor postor. Vigila el final: puede haber prórroga de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL RINCON-TA .IGUEÑA- TREMOR DE ARRIBA (LEON)
Subasta judicial voluntaria de una vivienda en Tremor de Arriba (León) con un valor de subasta de 3.537,87 €. El depósito es muy bajo, solo 176,89 €, y no hay puja mínima. El inmueble no está inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que supone una incertidumbre total sobre la titularidad y posibles cargas ocultas, y no se ofrece tasación de referencia. La oportunidad se limita a un precio de entrada muy reducido, pero con riesgos legales significativos que exigen asesoramiento antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo: 3.537,87 €
- Depósito reducido: solo 176,89 €
- Subasta judicial voluntaria, sin puja mínima, lo que permite pujar bajo
- Tramos de puja pequeños (70,75 €), fácil de seguir
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular descuento
- El inmueble consta como NO INSCRITO en el Registro de la Propiedad, riesgo legal alto
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupada o vacía
- Sin valor de mercado estimado, dificulta evaluar la oportunidad
- Riesgo de cargas: no hay cargas declaradas, pero al no estar inscrito, es difícil verificar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta tiene un valor de salida muy bajo (3.537,87 €) pero sin tasación ni valor de mercado, lo que impide calibrar la oportunidad. La falta de inscripción registral es un riesgo jurídico importante: el adjudicatario podría enfrentarse a problemas para inscribir la finca a su nombre. Además, la condición de vivienda habitual no consta, y la ocupación es desconocida. El procedimiento permite prórroga de 24 horas, por lo que es recomendable vigilar el final de la subasta.
Riesgo medio (score 50) por la incertidumbre jurídica, no por cargas cuantificadas. La señal concreta es que el BOE indica 'NO INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD', lo que implica que no hay garantía de titularidad ni de existencia de cargas o gravámenes previos. No constan ocupación ni cargas económicas, pero la falta de inscripción hace que cualquier inversión sea especulativa.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 3.537,87 €, pero no hay tasación oficial ni datos de mercado que permitan calcular un descuento. Al no estar inscrita la vivienda en el Registro, no hay seguridad sobre la propiedad ni posibilidad de hipotecar, lo que anula la ventaja potencial del bajo precio.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas ni gravámenes cuantificados. Sin embargo, el inmueble figura como NO INSCRITO en el Registro de la Propiedad, lo que implica un riesgo importante de cargas ocultas o problemas de titularidad. Te recomendamos investigar a fondo antes de pujar.
La subasta NO tiene puja mínima, por lo que el valor de subasta de 3.537,87 € no es el suelo de puja. Puedes pujar desde el importe que desees, aunque los tramos son de 70,75 €. Los umbrales del 50% (1.768,94 €) y 70% (2.476,51 €) son referencias para la adjudicación según la LEC, no para participar.
- Verifica en el Registro de la Propiedad si la finca está realmente inmatriculada o si es posible inscribirla.
- Solicita al juzgado (scej.seccion2.leon@justicia.es) que confirme el título jurídico y la situación posesoria.
- Visita físicamente la dirección (CL RINCON-TA, Tremor de Arriba) para comprobar el estado y ocupación.
- Calcula el coste total de la operación añadiendo impuestos, honorarios notariales y posibles gastos de inscripción.
- Consulta con un abogado especializado si la adquisición vía subasta judicial voluntaria es viable sin inscripción registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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