Si quieres participar, primero tienes que consignar 6.812,47 € como depósito. Después puedes pujar sin puja mínima inicial, pero el valor de subasta de 136.249,44 € no es el precio de salida que garantice adjudicación. Los umbrales de 50% y 70% del valor de subasta, 68.124,72 € y 95.374,61 €, sirven como referencia legal de adjudicación en la LEC, no como mínimo para participar.
Vivienda en Alquería Nova, nº 8-8-36 en Subasta: 1 lote con depósito de 6.812,47 €
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda ubicada en Alquería Nova, nº 8-8-36, en Xirivella…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar 6.812,47 € de depósito. Al no existir puja mínima, puedes pujar desde el importe que estimes, pero ten presente que la adjudicación sigue las reglas legales de la LEC y no depende solo de tu oferta inicial. Los valores de 68.124,72 € y 95.374,61 € son referencias del art. 670 LEC para entender cómo puede resolverse la adjudicación.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda ubicada en Alquería Nova, nº 8-8-36, en Xirivella (Registro de la Propiedad de Xirivella). El valor de subasta es de 136.249,44 € y el depósito exigido para participar es de 6.812,47 €. No consta tasación, así que no se puede calcular un descuento real sobre mercado con esta información. La fecha de fin indicada es 2026-06-03 18:00:00.
Lo bueno
IA- Hay identificación registral concreta: finca 13107 del Registro de la Propiedad de Xirivella.
- Existe referencia catastral y descripción suficientemente precisa de la vivienda.
- El depósito es relativamente accesible frente al valor de subasta: 6.812,47 € sobre 136.249,44 €.
- No consta puja mínima, lo que da flexibilidad para plantear la estrategia de entrada.
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento frente a una referencia objetiva.
- No hay información clara sobre ocupación o estado posesoria.
- La ubicación pública aparece incompleta en la normalización general.
- La inscripción menciona hipoteca/prenda, pero no se aporta importe ni situación de la carga.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ficha presenta una vivienda concreta en un lote único, con identificación registral y referencia catastral, lo que ayuda a acotar el activo. El problema práctico es que el expediente no trae tasación, ni cargas cuantificadas, ni situación posesoria, y además la ubicación pública está incompleta en la normalización general. En términos de análisis de inversión, esto obliga a trabajar con hipótesis conservadoras y a no asumir valor residual sin contraste externo.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque faltan datos clave para valorar el activo con precisión: no consta ubicación completa, tipo jurídico detallado ni situación posesoria. No aparecen cargas cuantificadas en la información extraída, así que no hay una señal grave concreta que justifique riesgo alto.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento ni comparar con una referencia de mercado dentro del expediente. Por eso el score de oportunidad se fija en 0, no porque el activo sea malo, sino porque falta la base mínima para medirlo con criterio.
Para el pujador
IANo consta un desglose de cargas cuantificadas en el texto extraído. La ficha indica que tiene cargas 0 y no aporta importes de gravámenes, así que no puede afirmarse la existencia de deuda preferente pendiente con la información disponible. Aun así, la inscripción registral menciona hipoteca/prenda, por lo que conviene revisar el asiento registral completo antes de pujar.
La subasta aparece sin puja mínima, así que no existe un suelo obligatorio para presentar oferta. Eso no significa que el valor de subasta sea el precio mínimo de adjudicación ni que baste cualquier cifra: los umbrales de 50% y 70% del valor de subasta, 68.124,72 € y 95.374,61 €, son referencias legales de adjudicación del art. 670 LEC.
- Confirmar la nota simple actualizada de la finca 13107.
- Comprobar si existe ocupación, arrendamiento o posesión de hecho.
- Buscar comparables recientes de viviendas similares en Xirivella.
- Calcular impuestos, notaría, registro y posibles gastos de desalojo o regularización.
- Revisar si la hipoteca/prenda mencionada tiene saldo pendiente o está cancelada.
- Validar que el depósito de 6.812,47 € está correctamente consignado antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.