Aquí compras un “porcentaje” (el 50%) de una vivienda, no la vivienda entera. Para participar normalmente debes hacer un depósito de 1.798,32 € (según figura en el BOE/datos de la subasta). El precio que te interesa como referencia para pujar es el valor de subasta: 35.966,42 €. Ten en cuenta que “situación posesoria” y “visitable” no están concretadas en los datos, así que conviene revisar cómo se puede acceder/inspeccionar antes de decidir.
Vivienda 50% (La Rioja, Arnedo) en Subasta AEAT: inmueble con superficie útil 88 m²
Se subasta el 50% de una vivienda en planta primera en Arnedo (La Rioja), con 119 m² construidos y 8…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 35.966,42 € y el depósito de participación es 1.798,32 €. Aunque no figure puja mínima (“Puja mínima: No consta”), los umbrales 50% y 70% de referencia para adjudicación figuran como 17.983,21 € y 25.176,49 €. Decide tu estrategia teniendo en cuenta que aquí se adquiere el 50% del inmueble, no la totalidad.
Se subasta el 50% de una vivienda en planta primera en Arnedo (La Rioja), con 119 m² construidos y 88 m² útiles, ubicada en CL ISIDORO GIL MURO 7, 01, 01. El valor de subasta y la tasación coinciden en 35.966,42 €, y el depósito exigido es de 1.798,32 €. La puja termina el 2026-06-08 y no constan cargas cuantificadas ni documentación adicional. Conviene revisar muy bien la titularidad y la situación real del inmueble antes de pujar, porque solo se vende una mitad indivisa.
Lo bueno
IA- Hay tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 35.966,42 €
- Depósito de participación informado: 1.798,32 €
- No se declaran cargas cuantificadas con importe en los datos aportados
- Datos descriptivos del inmueble relativamente completos (119 m² construidos, 88 m² útiles)
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la vivienda (no el 100%), lo que puede complicar uso y decisiones sobre el inmueble
- No consta información de situación posesoria ni de si es visitable
- La subasta figura como finished (2026-06-08), por lo que no se podría pujar si está ya cerrada
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta corresponde a un derecho de 50% sobre vivienda en planta primera, con tasación igual al valor de subasta (35.966,42 €), lo que permite anclar el análisis económico en una referencia sólida. La ausencia de cargas cuantificadas en la información aportada reduce un componente de riesgo “financiero”, pero el componente “operativo” sigue presente por la falta de datos de posesión/visita y por tratarse de copropiedad (posibles fricciones en uso, administración y potenciales gastos/gestiones). Además, al figurar como finished, ya no sería una subasta en curso para pujar.
El riesgo es medio porque la señal más relevante es que se adquiere únicamente el 50% de la vivienda, no la propiedad completa. Eso complica mucho el uso, la gestión y la eventual salida de la inversión, incluso aunque no consten cargas declaradas. Además, la situación posesoria no consta y no hay documentos descargados, así que faltan datos clave para saber si está ocupada, quién la usa o si habrá que afrontar trámites adicionales. No hay señales concretas de riesgo alto cuantificado, pero sí suficientes incógnitas para exigir revisión previa.
La oportunidad existe porque el activo parte de una valoración concreta de 35.966,42 € y el depósito es relativamente bajo frente a ese importe. El punto clave es que no se vende la vivienda completa, sino solo el 50%, así que el precio de entrada debe leerse siempre en relación con una cuota indivisa y no con un inmueble de uso pleno. No hay precio de mercado aportado, así que la referencia útil aquí es la propia tasación; con esa base, cualquier descuento real solo se podrá medir de verdad si se confirma cuánto vale esa mitad en mercado y si hay posibilidad de división, acuerdo con el otro copropietario o venta posterior. Es una oportunidad solo para quien entienda bien la compra de proindivisos.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se informan cargas con importe (cargas: 0 / sin cargas cuantificadas). Aun así, pueden existir gastos derivados de la transmisión y de la copropiedad que no estén reflejados como “cargas” en este extracto; conviene revisar documentación oficial completa.
No se indica puja mínima (aparece como “No consta / No puja mínima”). El valor de subasta (35.966,42 €) no es necesariamente el “suelo” de participación, sino la referencia del expediente. Como referencias LEC art. 670, el 50% y 70% figuran en 17.983,21 € y 25.176,49 €, útiles para calibrar el rango donde podría producirse adjudicación.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad quién es el otro copropietario y si existen cargas no reflejadas en el resumen.
- Comprobar si la vivienda está ocupada y, si lo está, quién la ocupa y con qué título.
- Valorar la viabilidad real de comprar solo el 50%: uso, negociación con el otro dueño y salida futura.
- Contrastar el valor de la vivienda completa en mercado local en Arnedo para estimar cuánto puede valer la mitad.
- Revisar fotos, catastro y descripción para verificar estado, distribución y coherencia del inmueble.
- Calcular el precio máximo de puja incluyendo gastos, impuestos y el coste potencial de regularizar la situación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.