En simple: compras al precio publicado, no compites con otras pujas y no hay depósito. El valor de 1.100 € es el precio de venta, no un precio de salida de subasta. Los umbrales del 50% y 70% no aplican aquí como regla de participación, porque no estamos ante una subasta LEC. Si lo compras, tendrás que sumar impuestos, notaría, registro y posibles gastos de comunidad o cargas pendientes si existieran.
Trastero en venta en Alcarràs (Lleida): 4 m² por 1.100 €
Se trata de una venta directa de Servihabitat en Alcarràs (Lleida), no de una subasta real.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no hay puja: el precio es 1.100 € y no se exige depósito. Los umbrales del 50% y 70% son referencias de adjudicación para subastas judiciales, pero en esta operación no determinan quién compra ni el importe mínimo a ofertar.
Se trata de una venta directa de Servihabitat en Alcarràs (Lleida), no de una subasta real. El inmueble anunciado es un trastero de 4 m² en Avda. Valmanya, 19, con precio de 1.100 €. No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a valor de referencia. Tampoco consta fecha de fin ni depósito, porque aquí no hay puja ni participación por depósito.
Lo bueno
IA- Precio de entrada muy bajo: 1.100 €
- Activo pequeño, de 4 m², con coste de compra inicial limitado
- Ubicación concreta y completa: Avda. Valmanya, 19, Alcarràs (Lleida)
- No hay puja ni depósito, así que el proceso es más simple que una subasta
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no puede medirse el descuento real
- No hay fecha de fin publicada
- No se han aportado documentos descargados para revisar cargas o estado registral
- La ficha original mezcla el concepto de subasta con una venta directa, lo que puede confundir al comprador
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo encaja más como microproducto inmobiliario que como oportunidad de inversión clásica. Con 4 m² y sin tasación, el margen real solo puede estimarse comparando con precios de trasteros similares en la zona y revisando con detalle la nota simple. La ausencia de fecha de cierre y de documentación descargada obliga a tratarlo como venta directa pendiente de due diligence básica, no como puja con descuento calculable.
Riesgo bajo a medio por falta de datos clave de comprobación, pero sin señales graves concretas en la información aportada. No constan cargas, ocupación ni documentación descargada, y al tratarse de un trastero pequeño el análisis práctico depende mucho de la situación registral y de si hay gastos pendientes.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Al ser una venta directa y no una subasta, la oportunidad depende más del precio pedido y de la demanda local que de una estrategia de puja.
Para el pujador
IANo consta un análisis de cargas ni documentación descargada. En una venta directa de servicer, el comprador debe revisar si existen cargas registrales, deudas de comunidad, IBI pendiente o limitaciones de uso, porque el precio anunciado no suele incluir esos importes.
No hay puja mínima porque no es una subasta real. El precio de 1.100 € es el precio de venta directo, no el suelo de una puja. Los umbrales del 50% y del 70% solo sirven como referencia en subastas LEC para valorar una posible adjudicación, no para participar en esta operación.
- Confirmar que el activo es un trastero y no otro tipo de finca
- Solicitar nota simple actualizada
- Revisar si hay comunidad, IBI o cargas pendientes
- Verificar el coste total de compra con impuestos y gastos
- Comprobar la ubicación exacta y el acceso físico al trastero
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.