Es una subasta de la AEAT, no judicial clásica: el Estado vende este trastero para cobrar deudas tributarias. Entras con un depósito de 654,84 € (5 % del valor de subasta). Puedes empezar pujando desde 1.309,69 € (puja mínima), pero el valor de subasta de referencia es 13.096,93 €; no confundas la puja mínima con el precio total del activo. Pleno dominio significa que, si ganas, eres dueño completo del trastero, no solo una parte.
Trastero de 72 m² en Cantillana (Sevilla) en subasta AEAT
Subasta AEAT de un trastero en pleno dominio en Cantillana (Sevilla), en sótano con acceso independiente por rampa desde…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (13.097 €) muy por debajo del mercado estimado (173.352 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 125.974 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:09: 6.310 €
- 2026-09-08 19:00:08: 6.310 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConstituye el depósito de 654,84 € para poder pujar. La puja mínima de entrada es 1.309,69 €, con incrementos de 500 €; el valor de subasta de referencia es 13.096,93 €. Los umbrales LEC art. 670 (50 %: 6.548,47 €; 70 %: 9.167,85 €) orientan la adjudicación, no el mínimo para participar. Durante la subasta la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV GUADALQUIVIR 21 A ST 1
Subasta AEAT de un trastero en pleno dominio en Cantillana (Sevilla), en sótano con acceso independiente por rampa desde Avenida del Guadalquivir, con 72,23 m² útiles. Valor de subasta y tasación: 13.096,93 €; puja mínima: 1.309,69 €; depósito: 654,84 €. Finaliza el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni certificación extraída, aunque el BOE remite información adicional en documentación anexa. El mercado estimado para este activo (152.550–194.154 €) dista mucho del valor de subasta.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del trastero, sin cuota indivisa ni usufructo
- Depósito accesible: 654,84 € (5 % del valor de subasta)
- Puja mínima de entrada muy baja: 1.309,69 € frente a valor de subasta de 13.096,93 €
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (0 € declarados)
- Superficie útil generosa para trastero: 72,23 m²
Lo delicado
IA- Documentación anexa del BOE no descargada: puede haber gravámenes o condiciones no reflejadas en la ficha
- Tasación AEAT (13.096,93 €) muy alejada del mercado estimado (152.550–194.154 €): no uses la tasación como referencia de precio
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable: no puedes inspeccionarlo antes de pujar
- Dirección registral (Av. Guadalquivir 7, acceso por rampa) difiere parcialmente de la dirección administrativa (Av. Guadalquivir 21 A)
- Cuotas de comunidad (2,74 %) y subcomunidad (15,12 %): posibles gastos pendientes a confirmar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo atípico por superficie (72 m² en trastero) y por la brecha entre valor AEAT (13.097 €) y mercado municipal estimado (~173.352 €/mid). La tasación administrativa igualada al valor de subasta sugiere valoración fiscal, no de mercado. Cuotas comunitarias del 2,74 % y subcomunidad 15,12 % implican gastos recurrentes a verificar. Sin certificación de cargas descargada, el anexo BOE es la pieza crítica antes de definir techo.
Riesgo medio, caso habitual en subastas AEAT. No hay cargas cuantificadas (0 € declarados) ni ocupación confirmada; la situación posesoria no consta y no es visitable, texto estándar. El matiz principal es la documentación anexa sin texto extraído, que puede contener gravámenes o condiciones no visibles en la ficha. No hay señales graves como hipoteca cuantificada, usufructo, nuda propiedad u ocupación acreditada.
El valor de subasta (13.096,93 €) representa apenas el 7–9 % del mercado estimado (152.550–194.154 €), un descuento teórico muy amplio frente a un trastero de 72 m². La tasación AEAT coincide con el valor de subasta y no refleja precios de mercado; la plataforma marca anomalía y fija un techo orientativo de puja en 125.974 €. La oportunidad es alta en papel, pero con confianza de valoración baja: conviene contrastar el anexo del BOE y el estado real del local antes de fijar techo de puja.
Para el pujador
IALa ficha declara 0 € en cargas y no hay certificación de cargas extraída. El resumen BOE remite a información adicional en documentación anexa, que no está disponible en este análisis. No se detectan hipotecas, embargos cuantificados, usufructo ni nuda propiedad en los metadatos parseados. Hasta leer el anexo, no asumas que el activo está libre de gravámenes.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 13.096,93 € (base para depósito y referencia fiscal), mientras que la puja mínima exigida por el portal para la primera oferta es 1.309,69 €. Esto no significa que el trastero cueste 1.309 € en total; es solo el suelo de entrada a la puja. Los umbrales de adjudicación orientativos son 6.548,47 € (50 % del valor de subasta) y 9.167,85 € (70 %).
- Descargar y leer la documentación anexa del BOE en el portal oficial
- Confirmar nota simple registral sin gravámenes ocultos
- Verificar dirección, acceso por rampa y ubicación del trastero en planta sótano
- Calcular techo de puja (orientativo ~125.974 €) incluyendo ITP, comunidad y reforma
- Preparar depósito de 654,84 € en la forma exigida por la AEAT
- Consultar deudas de comunidad y subcomunidad antes de adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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