Se trata de un trastero de reducidas dimensiones (5 m² construidos, 4,10 m² útiles) ubicado en una finca registral inscrita en el Registro de Cuevas del Almanzora. El valor de subasta (1.200 €) es reducido y la puja mínima (120 €) permite acceder con bajo desembolso. El depósito es de 60 €. Sin embargo, las cargas no están cuantificadas y existe una anotación de embargo de la AEAT (letra A de 2016, prorrogada) que se cancelará con la adjudicación. Hay discrepancias registrales-catastrales que deberían subsanarse. La ocupación es dudosa: se visitó sin poder comprobarla y el requerimiento al titular no tuvo respuesta. El mercado estimado (1.056-1.344 €) está en línea con la tasación, sin margen de descuento.

Nivel de riesgo medio porque la ocupación no se pudo comprobar y el titular no respondió al requerimiento. No constan cargas cuantificadas, pero hay una anotación de embargo a favor de la AEAT desde 2016 y discrepancias entre los datos registrales y catastrales. Sin señales graves confirmadas, pero con suficiente incertidumbre como para exigir comprobaciones adicionales.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida y la tasación oficial son idénticos (1.200 €), lo que no garantiza un descuento real respecto al valor de mercado. La puja mínima de 120 € sí representa una entrada muy baja, pero la oportunidad real dependerá de poder verificar el estado físico del trastero y confirmar que el precio final se mantenga muy por debajo de cualquier valoración comercial independiente.