Aquí no hay puja ni depósito: el precio de compra es 149.000 € y puedes negociar o comprar según la operativa del servicer. Si fuera una subasta, hablaríamos de depósito, tramo de puja y umbrales del 50% y 70% del valor; pero en este caso esos importes solo sirven como referencia informativa y no como reglas de participación. En sencillo: no estás entrando a competir en una subasta, estás comprando un terreno con condiciones urbanísticas que debes revisar antes de comprometerte.
Terreno urbano no consolidado en Buniel (Burgos) con 990 m² y venta directa
Se trata de una venta directa de un terreno urbano no consolidado en Buniel (Burgos), en C.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito porque es una venta directa, no una subasta. El precio publicado es 149.000 €, y las referencias del 50% y 70% no aplican como umbrales de participación, solo como orientación si algún día comparas este activo con una subasta equivalente. Antes de decidir, revisa si el suelo es realmente edificable y qué cargas urbanísticas puede arrastrar.
Se trata de una venta directa de un terreno urbano no consolidado en Buniel (Burgos), en C. Traseras Marques, S/n. El precio publicado es de 149.000 € y la superficie indicada es de 990 m². No consta tasación, así que no se puede medir el descuento frente a un valor de referencia. Tampoco hay depósito ni puja mínima porque no es una subasta real, sino una comercialización directa de servicer.
Lo bueno
IA- Precio de venta directo ya fijado: 149.000 €
- Superficie amplia: 990 m²
- Ubicación identificada con dirección concreta en Buniel, Burgos
- No hay depósito ni puja al no ser una subasta real
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no puede medirse el descuento
- El activo es suelo urbano no consolidado, con posible complejidad urbanística
- No hay documentos descargados para revisar cargas, planeamiento o afecciones
- No consta información de cargas ni de su importe
- No se indica fecha de fin porque no es una subasta con cierre
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un suelo urbano no consolidado de 990 m² en Buniel, con precio directo de 149.000 €. La ausencia de tasación impide evaluar prima o descuento, y la falta de documentación descargada obliga a validar planeamiento, gestión urbanística, cargas, servidumbres y posible afección por costes de urbanización. En este tipo de suelos, el valor real depende mucho más de su edificabilidad efectiva y de los costes pendientes que del simple precio por metro cuadrado.
Riesgo medio por la propia naturaleza del activo: es suelo urbano no consolidado, lo que suele implicar más incertidumbre técnica y urbanística que una vivienda o un solar ya plenamente finalista. No constan cargas ni cargas cuantificadas, pero tampoco hay documentación descargada que permita confirmar su situación registral o urbanística en detalle. No se aprecia una señal de riesgo alto concreta, pero sí suficientes incógnitas para no tratarlo como una compra simple.
No hay tasación disponible, así que no es posible calcular si el precio está por debajo del mercado con una base objetiva. Por eso el opportunity_score queda fijado en 0: falta la referencia clave para valorar la oportunidad de forma seria. Además, al ser suelo urbano no consolidado, conviene revisar muy bien costes y plazos de desarrollo antes de comprar.
Para el pujador
IANo constan cargas ni documentos de certificación descargados, así que no se puede identificar si existe hipoteca, embargo, afección urbanística u otro gravamen. En una compra de suelo como esta, además de las cargas registrales, es importante verificar posibles obligaciones urbanísticas no inscritas que puedan afectar al coste final.
No hay puja mínima porque no estamos ante una subasta. El valor de 149.000 € es el precio de venta directo y no un suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% del valor de referencia solo tendrían sentido en un procedimiento de subasta con tasación disponible.
- Confirmar en planeamiento si el terreno es edificable y con qué condiciones
- Revisar nota simple y cargas registrales
- Comprobar si hay costes de urbanización o gestión pendientes
- Verificar accesos, servicios y alineaciones del solar
- Contrastar el precio con comparables de suelo similar en la zona
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.