Lo importante para un principiante es entender que esto se compra como una venta normal, no como una subasta judicial. No hay depósito ni puja mínima; pagas el precio de venta de 5.000 € si aceptan tu oferta o si compras directamente al precio publicado. Los umbrales del 50% y 70% solo sirven como referencia técnica de adjudicación en subastas reales, pero aquí no aplican para participar.
Terreno rústico de 14.917 m² en Miranda de Ebro (Burgos) por 5.000 €
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Miranda de Ebro, Burgos, no de una subasta real.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja porque esto no es una subasta real, sino una venta directa. Tampoco hay depósito publicado ni mínimo de participación. Si te interesa, la referencia útil es el precio de 5.000 € y las comprobaciones previas antes de formalizar una oferta o compra.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Miranda de Ebro, Burgos, no de una subasta real. El activo es un terreno rústico de 14.917 m² situado en Los Llanos y tiene un precio de venta de 5.000 €. No consta tasación, así que no es posible medir el descuento frente a una referencia de mercado. Tampoco se informa de fecha de fin, depósito ni puja mínima porque aquí no hay dinámica de subasta.
Lo bueno
IA- Precio de venta muy contenido: 5.000 €
- Superficie amplia: 14.917 m²
- Venta directa, sin necesidad de preparar pujas ni depósito
- Ubicación concreta indicada en Los Llanos, Miranda de Ebro
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede calcular descuento ni oportunidad real
- No hay información sobre cargas, gravámenes o situación registral
- No consta estado de ocupación ni posibilidad de visita
- Al ser suelo rústico, el uso y la liquidez pueden estar muy limitados
- La descripción comercial es muy escueta y no aporta detalles técnicos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una óptica inversora, el principal atractivo es el ticket de entrada extremadamente bajo para una superficie de casi 1,5 hectáreas. El gran freno es la falta de tasación, la ausencia de documentación sobre cargas y la ausencia de cualquier pista sobre la clasificación urbanística o la posible explotación real del suelo. Sin esa validación previa, el precio no basta para hablar de oportunidad.
El riesgo lo sitúo en nivel medio porque faltan datos esenciales para cerrar el análisis: no hay tasación, no hay información sobre cargas y tampoco consta estado de ocupación. No veo una señal grave concreta como hipoteca preferente cuantificada, usufructo o ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre para no catalogarlo como bajo.
El precio es muy bajo en términos absolutos, pero sin tasación no podemos calcular si hay un descuento real ni comparar contra mercado con rigor. Por eso el score de oportunidad se fija en 0: falta la referencia clave para valorar si es una ocasión clara o solo un precio de salida atractivo.
Para el pujador
IANo consta información de cargas ni documento de certificación asociado en los datos recibidos. Eso no significa que no existan, solo que no podemos identificarlas ni valorar su impacto económico con la información disponible.
No existe puja mínima porque no estamos ante una subasta, sino ante una venta directa de servicer. El precio de 5.000 € es el precio de venta publicado, no un suelo de puja. Los umbrales del 50% y del 70% no aplican como reglas de participación en este caso.
- Confirmar en qué condición se vende el terreno y quién firma la transmisión
- Pedir nota simple actualizada
- Comprobar usos permitidos del suelo rústico en el municipio
- Verificar si la finca tiene acceso legal y servidumbres
- Asegurar si hay ocupantes, arrendamientos o limitaciones de posesión
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.