La subasta, ya finalizada, presenta un inmueble con un valor de subasta y tasación idénticos de 52.484,10 €, lo que limita la oportunidad de descuento intrínseco. La descripción registral y catastral difieren ligeramente en la dirección y superficie, un punto a verificar. Respecto a las cargas, la existencia de una hipoteca y un embargo registrales, aunque económicamente cancelados y caducados, requiere una gestión activa por parte del adjudicatario para su cancelación registral. Esto no es un impedimento grave, pero sí un trámite adicional que consume tiempo y recursos. La ausencia de información sobre la situación posesoria añade un riesgo estándar de ocupación, que debe ser evaluado con cautela mediante investigación posterior.

El riesgo es medio. Aunque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas activo, la información adicional del BOE menciona la existencia de una hipoteca a favor del Banco Bilbao Vizcaya SA y una anotación de embargo a favor de la AEAT. Ambas se declaran canceladas económicamente y caducadas respectivamente, pero están pendientes de cancelación registral. Esto implica que el adjudicatario deberá gestionar su eliminación en el Registro, lo que puede suponer un proceso administrativo. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que siempre añade una incertidumbre sobre posibles ocupantes.

El valor de subasta es idéntico al de tasación, lo que significa que no se parte con un descuento inicial según el BOE. El atractivo de la oportunidad dependerá del precio final de adjudicación en relación con su valor de mercado real, una vez regularizada la situación registral de las cargas canceladas. Por la igualdad entre valor de tasación y subasta, el opportunity_score se fija en 50.