Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de tipo 'Agencia Tributaria', es decir, un organismo público vende el solar para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 2.180,50 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima con la que puedes empezar es de 4.361,01 €. Si ganas la subasta, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos (ITP, notaría, registro). Importante: el solar podría tener una hipoteca pendiente, así que antes de pujar conviene investigar en el Registro de la Propiedad.
Solar industrial en Numancia de la Sagra (Toledo) - puja desde 4.361 €
Se subasta un solar industrial de 363 m² en Numancia de la Sagra (Toledo), con un valor de subasta y tasación idénticos …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (43.610 €) muy por debajo del mercado estimado (526.350 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 400.023 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:09: 26.361 €
- 2026-07-08 04:00:15: 26.361 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.180,50 € (5% del valor de subasta) en la plataforma del BOE. La puja mínima es de 4.361,01 € y los incrementos son de 1.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (30.527,05 €), se aplican las reglas del artículo 670 LEC (posibilidad de liberar cargas). La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL FARMACEUTICOS 32
Se subasta un solar industrial de 363 m² en Numancia de la Sagra (Toledo), con un valor de subasta y tasación idénticos de 43.610 €. La puja comienza desde 4.361 €, lo que representa una barrera de entrada inusualmente baja para un terreno edificable. Sin embargo, la tasación judicial parece muy desfasada frente a un valor de mercado estimado en torno a 526.350 €, lo que exige precaución. La ausencia de cargas registradas y el estado posesorio desconocido recomiendan verificar la ocupación antes de pujar.
Lo bueno
IA- Solar industrial de 363 m² con edificabilidad de 363 m² (ordenanza industrial grado 1).
- Valor de subasta bajo (43.610 €) frente a la estimación de mercado (≈526.350 €).
- Puja mínima muy reducida (4.361 €), lo que permite participar con poco capital.
- Ubicación en sector industrial Campo de Tiro, con buena comunicación (A-42).
Lo delicado
IA- Posible hipoteca ejecutada (inscripción 3) no cuantificada; podría ser preferente y asumirse por el comprador.
- No consta certificación de cargas; es imprescindible obtenerla del Registro de la Propiedad.
- Tasación judicial muy baja respecto al mercado; puede indicar problemas urbanísticos o cargas ocultas.
- Situación posesoria no declarada y no visitable; aunque es un solar, conviene verificar ocupación.
- La valoración de mercado tiene baja confianza; la estimación puede no ser precisa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un solar industrial con edificabilidad de 1 m²/m² (ordenanza industrial grado 1), lo que permite construir hasta 363 m² de nave. La gran diferencia entre la tasación judicial (43.610 €) y el valor de mercado estimado (≈526.350 €) sugiere que la tasación está obsoleta o responde a criterios fiscales antiguos. La puja mínima es solo del 10% del valor de subasta (LEC), lo que facilita la entrada pero también puede incrementar la competencia. La posible hipoteca ejecutada (inscripción 3) es la principal carga a verificar: si es preferente, el adjudicatario deberá subrogarse o cancelarla. La situación posesoria no consta, pero al ser un solar es probable que esté libre. Recomendación: solicitar nota simple actualizada y certificación de cargas antes de pujar.
El riesgo es medio porque, aunque no se declaran cargas económicas, el anuncio menciona una hipoteca ejecutada en la inscripción 3, lo que podría implicar una carga preferente que sobreviva a la subasta. Además, la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, con un riesgo ocupacional desconocido. La diferencia extrema entre la tasación judicial y el valor de mercado también genera incertidumbre sobre posibles vicios ocultos o limitaciones urbanísticas.
El descuento aparente sobre el precio de salida es engañoso: la puja mínima de 4.361 € es solo un 10% del valor de subasta, pero la tasación de 43.610 € está muy por debajo del mercado estimado de 526.350 €. Esto puede deberse a una valoración obsoleta o a restricciones en la subasta de la AEAT. La oportunidad real depende de si se puede pujar cerca del mínimo y si el mercado local de suelo industrial justifica esa cifra. Sin una tasación actualizada que respalde el valor de subasta, el margen de seguridad es incierto.
Para el pujador
IALos datos disponibles no cuantifican cargas. El texto del BOE menciona 'Hipoteca ejecutada inscripcion 3', lo que indica que existe una hipoteca registrada que ya está en ejecución. Sin certificación, no se puede saber su importe ni si es preferente. En subastas de la Agencia Tributaria, el adjudicatario suele recibir el bien libre de cargas si el precio cubre la deuda, pero no siempre. Es imprescindible consultar la certificación de cargas en el Registro para conocer el alcance exacto.
La puja mínima publicada es de 4.361,01 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (43.610,07 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, aunque el valor de subasta es superior. Los umbrales del 50% (21.805,04 €) y 70% (30.527,05 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 LEC, no para empezar a pujar.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Illescas para confirmar la hipoteca de la inscripción 3 y su cuantía.
- Verifica en la web de la AEAT o contactando por teléfono (915986334) si existen condiciones especiales de puja o deudas tributarias asociadas.
- Consulta el planeamiento urbanístico de Numancia de la Sagra para comprobar la ordenanza industrial grado uno y la edificabilidad permitida (1 m²/m²).
- Investiga el estado físico del solar y su ocupación real mediante visita presencial o consulta a vecinos, ya que no es visitable oficialmente.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (9%), plusvalía municipal y gastos de inscripción para comparar con el valor de mercado real de solares similares en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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