Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a las del BOE. El precio de salida (valor de subasta) es de 43.610,07 €, pero tú puedes pujar desde 4.361,01 € (puja mínima). Eso sí, para pujar debes depositar 2.180,50 € como garantía. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026. Un punto importante: hay constancia de una hipoteca ejecutada (inscripción 3ª), aunque no se dice su importe. Si ganas la subasta, es posible que tengas que asumir esa carga o negociarla. Además, el solar no es visitable y no se sabe si está ocupado. Te recomiendo consultar la nota simple del Registro de la Propiedad para aclarar las cargas y la situación posesoria antes de pujar.
Solar industrial en Numancia de la Sagra (Toledo): 363 m² con valor de subasta de 43.610 €
Solar industrial de 363 m² en Numancia de la Sagra (Toledo), en el sector Campo de Tiro, con edificabilidad completa.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (43.610 €) muy por debajo del mercado estimado (526.350 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 376.021 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:09: 28.361 €
- 2026-07-08 04:00:15: 28.361 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 2.180,50 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 4.361,01 € y los tramos entre pujas son de 1.000 €. Si eres el mejor postor, podrías adjudicarte el solar por la cantidad que hayas pujado. Si la puja supera el 70% del valor de subasta (30.527,05 €), se aplican las reglas del art. 670 LEC; si no se alcanza ese umbral, el adjudicatario podría verse obligado a pagar el 50% (21.805,04 €) si no hay mejor postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL FARMACEUTICOS 30
Solar industrial de 363 m² en Numancia de la Sagra (Toledo), en el sector Campo de Tiro, con edificabilidad completa. La subasta tiene un precio de salida de 43.610,07 €, que coincide con una tasación judicial muy desfasada; el valor real de mercado se estima en 526.350 €. La puja mínima permitida es de 4.361,01 € y el depósito asciende a 2.180,50 €. Aunque existen indicios de una hipoteca ejecutada en la inscripción registral, el anuncio no cuantifica cargas pendientes. Verifica la carga real en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado, lo que ofrece un gran potencial de descuento si se confirma el valor real.
- Solar de tamaño considerable (363 m²) en un sector industrial activo.
- Posibilidad de pujar desde solo 4.361,01 € (puja mínima).
- Inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que da seguridad jurídica.
Lo delicado
IA- Advertencia de hipoteca ejecutada en la inscripción 3ª, aunque sin importe cuantificado; podría subsistir tras la subasta.
- Situación posesoria desconocida y no visitable: no se puede confirmar si está libre o existe ocupación.
- Tasación judicial muy desfasada respecto al mercado estimado; la fiabilidad de la estimación de mercado es baja.
- Al ser un solar sin edificar, el comprador deberá asumir costes de urbanización y construcción, así como verificar la normativa urbanística.
- No se dispone de documento de cargas descargado; la información sobre cargas es limitada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta presenta un diferencial notable entre la tasación judicial (43.610 €) y el valor de mercado estimado (526.350 € de media). Esto sugiere que la tasación puede ser antigua o no reflejar el potencial del suelo. Sin embargo, la advertencia de 'hipoteca ejecutada inscripción 3' sin cuantificar es un punto crítico: podría tratarse de una hipoteca preferente que subsista tras la subasta. Además, al ser un solar sin edificar, el comprador deberá asumir los costes de urbanización y construcción, y verificar la normativa urbanística municipal. La baja confianza de la valoración de mercado (confidence low) obliga a extremar la prudencia. Los umbrales del art. 670 LEC (50%: 21.805 €; 70%: 30.527 €) pueden ser relevantes si se alcanza la adjudicación.
Riesgo medio: la principal señal es la hipoteca ejecutada en la inscripción 3, citada en la información adicional del BOE, pero sin importe conocido. Aunque el estado de cargas declara 0 €, esta hipoteca podría suponer un gravamen preferente si sobrevive a la subasta (subrogación). No consta situación posesoria ni se puede visitar el inmueble, lo que añade incertidumbre básica, pero es texto estándar de subastas judiciales. No hay otras señales de riesgo alto.
Oportunidad media-alta: el precio de salida supone solo un 8,3% del valor de mercado estimado (526.350 €). La tasación judicial de 43.610,07 € está completamente desactualizada y no refleja el mercado de suelo industrial en Numancia de la Sagra. Sin embargo, la confianza en la estimación de mercado es baja, y no hay tasación independiente reciente. Podrías adjudicarte el solar por muy por debajo de su valor si no hay una carga oculta relevante.
Para el pujador
IASegún la información disponible, consta una hipoteca ejecutada en la inscripción 3ª del Registro. No se ha facilitado su importe ni si es preferente. Se recomienda encarecidamente obtener una nota simple y consultar con un abogado para determinar el alcance de esta carga y si el adjudicatario debería subrogarse en ella, lo que incrementaría el coste final de la compra.
La puja mínima es de 4.361,01 €, que es el 10% del valor de subasta. Este es el importe mínimo desde el que se puede empezar a pujar. No obstante, el valor de subasta (43.610,07 €) es la base de referencia para el depósito y los umbrales del 50% y 70%, no el precio de salida de la puja.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Illescas para confirmar el importe exacto de la hipoteca ejecutada y posibles cargas posteriores.
- Consulta el planeamiento urbanístico de Numancia de la Sagra para verificar la calificación industrial grado uno y la edificabilidad real aplicable.
- Acude físicamente a la calle Farmacéuticos 30 para comprobar el estado del solar, linderos y posibles ocupantes o escombros.
- Calcula el ITP (9% sobre valor de adjudicación en Castilla-La Mancha, salvo tipo reducido aplicable) y otros gastos post-adjudicación para no sobrecostear.
- Contacta con la Agencia Tributaria (subastas.madrid@correo.aeat.es o 915986334) para preguntar si hay más datos sobre la posesión o cargas no publicadas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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