Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta subasta se entiende bien sobre el papel, pero no conviene comprarla solo porque parezca ordenada. En un solar, la revisión de Registro y urbanismo pesa tanto o más que la cifra de salida.
Solar en La Roda de Andalucía con cargas no declaradas y revisión urbanística pendiente
Solar en La Roda de Andalucía (Sevilla), con valor de subasta de 11.244,64 €, tasación de 11.244,64 €, depósito de 562,2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.245 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.823 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo consta puja mínima ni tramo de puja en la ficha pública. El depósito a consignar es de 562,23 €; los umbrales LEC quedan en 50% = 5622.32 y 70% = 7871.25, y sirven como referencias de adjudicación, no como requisito de participación. El valor de subasta no es el suelo obligatorio de entrada cuando la ficha no fija mínimo.
Solar en La Roda de Andalucía (Sevilla), con valor de subasta de 11.244,64 €, tasación de 11.244,64 €, depósito de 562,23 € y fin fijado para 2026-06-01. Lo más relevante es que no constan cargas declaradas en el resumen AEAT disponible, pero la clave para valorar este caso sigue siendo la revisión urbanística y registral de un solar.
Lo bueno
IA- No constan cargas declaradas en el resumen AEAT
- Dirección y referencia catastral identifican bien el inmueble
- Depósito moderado en relación con el importe de salida
- Ficha breve y fácil de seguir para un usuario que empieza
Lo delicado
IA- No consta puja mínima ni tramo de puja en la ficha pública
- La ausencia de cargas declaradas no sustituye la nota simple
- En un solar, el punto decisivo es la situación urbanística
- No hay documentos descargados para ampliar el análisis
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil técnico, el activo es limpio en apariencia, pero no necesariamente sencillo. El expediente ofrece una base útil por la ausencia de cargas declaradas y por la identificación catastral, aunque el valor real dependerá de la situación urbanística, del estado registral y de si el suelo requiere inversión adicional para ser aprovechable.
El riesgo principal no está en la ocupación, que en un solar suele ser bajo, sino en el urbanismo, la posible existencia de costes de acondicionamiento o cargas no visibles en el resumen básico. Además, la ficha pública no muestra puja mínima ni tramo de puja, así que la información de entrada es limitada.
Hay una lectura razonablemente limpia por la ausencia de cargas declaradas y por la identificación clara de la parcela, con dirección y referencia catastral. Aun así, no hay un descuento claro frente a la tasación y eso limita la oportunidad: aquí se compra suelo, no una ganga evidente.
Para el pujador
IALa AEAT no declara cargas en el resumen disponible, lo que es una señal positiva. Dicho eso, no debe leerse como una garantía registral completa: conviene contrastar nota simple y revisar si hay afecciones urbanísticas, cuotas o gastos asociados al suelo que la ficha básica no detalla.
En la información extraída no aparece una puja mínima expresa. Eso no significa que la cifra de salida sea un suelo obligatorio para entrar: el valor de subasta marca el expediente, pero los umbrales LEC de 5622.32 y 7871.25 son referencias de adjudicación, no de participación.
- Consultar la fuente oficial de AEAT y comprobar si la ficha sigue activa
- Pedir nota simple para confirmar cargas y titularidad
- Revisar planeamiento, uso del suelo y posibles cargas urbanísticas
- Comprobar acceso, servicios y coste real de puesta en valor
- Verificar si existen cuotas, derramas o deudas asociadas a la parcela
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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