Imagina que quieres comprar un terreno para construir tu casa o como inversión. Este es un solar en La Roda de Andalucía, Sevilla, que la Agencia Tributaria saca a subasta. Para participar, necesitas pagar un depósito de 1.896,16 €. La puja mínima para empezar a pujar es de 3.792,33 €. Es importante que sepas que hay un embargo de la propia Agencia Tributaria sobre la finca y que los datos del registro de la propiedad no coinciden del todo con los del catastro. La finca no se ha podido visitar ni se sabe si está ocupada, aunque se ha verificado que no hay construcción. Esto significa que antes de pujar, es clave que compruebes bien todos los datos para evitar problemas futuros.
Solar de 160 m² en La Roda de Andalucía (Sevilla) en Subasta de la AEAT
Se subasta un solar urbano de 160 m² con pleno dominio en La Roda de Andalucía, Sevilla. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 28.601 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes depositar 1.896,16 €. La puja mínima es de 3.792,33 €. Ten en cuenta que, si tu puja es inferior al 70% del valor de tasación (26.546,29 €) en caso de vivienda habitual o del 50% (18.961,64 €) en otros casos, el deudor o los acreedores posteriores podrían mejorarla y adjudicarse el bien.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra A de fecha 15-07-2024. - Realizada la visita al inmueble en fecha 10-11-2025, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. No existe nin… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra A de fecha 15-07-2024.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 10-11-2025, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. No existe ningun tipo de construccion sobre el mismo ni se encuentra señalizada con numero identificativo.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un solar urbano de 160 m² con pleno dominio en La Roda de Andalucía, Sevilla. El valor de subasta y tasación es de 37.923,27 €, con un depósito de 1.896,16 € para participar. La puja mínima es de 3.792,33 € y la subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta un embargo a favor de la AEAT y discrepancias entre la información registral y catastral.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre la propiedad: se adquiere el 100% de la propiedad sin copropietarios ni usufructos.
- Bajo depósito de participación (1.896,16 €).
- Puja mínima muy inferior al valor de tasación, lo que ofrece un margen para conseguir un buen precio.
- La fecha de fin de subasta, 15 de junio de 2026, ofrece tiempo suficiente para investigar la propiedad.
Lo delicado
IA- Existe un embargo a favor de la AEAT que se está ejecutando sobre la finca.
- Se han declarado discrepancias entre la información registral y catastral, lo cual requiere verificación.
- La situación posesoria no consta y el solar no ha podido ser visitado.
- No hay ninguna construcción sobre el solar, lo cual podría implicar costes de desarrollo para construir.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEstamos ante la subasta de un solar urbano en pleno dominio, lo que simplifica la titularidad. La ejecución proviene de un embargo de la AEAT, lo cual es un procedimiento común. El valor de tasación y subasta es idéntico, 37.923,27 €, lo que nos da un punto de partida claro. La puja mínima fijada en 3.792,33 € es considerablemente inferior al valor de tasación, lo que podría generar una buena rentabilidad si la adjudicación se consigue cerca de este umbral. Es crucial investigar las discrepancias catastrales-registrales y la posible inexistencia de edificaciones, así como verificar el plan urbanístico del municipio para asegurar la edificabilidad y el uso previsto del suelo.
El riesgo de esta subasta se considera medio debido a la existencia de un embargo a favor de la AEAT que se está ejecutando, lo que es común en las subastas de este tipo. Además, se han declarado discrepancias entre la información registral y catastral, lo cual siempre requiere una verificación adicional por parte del interesado para evitar posibles sorpresas. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que añade un punto de incertidumbre.
El valor de subasta es igual al de tasación, por lo que no hay un descuento inicial aparente. Sin embargo, la puja mínima es significativamente más baja, lo que abre una oportunidad para adquirir el solar a un precio potencialmente ventajoso si la competencia es limitada. El valor del suelo urbano en la zona puede ofrecer una buena oportunidad a largo plazo para inversores o constructores.
Para el pujador
IALa información disponible indica que se ejecuta una anotación de embargo a favor de la AEAT. Esto significa que la deuda fiscal será satisfecha con el importe de la adjudicación. Es fundamental verificar que no existan otras cargas preferentes o anotaciones posteriores que pudieran afectar al comprador, aunque el texto del BOE no cuantifica cargas adicionales. Generalmente, las subastas de la AEAT tienden a purgar las cargas posteriores a la anotación de embargo ejecutada, pero siempre es recomendable confirmarlo con el Registro de la Propiedad.
En esta subasta, la puja mínima para poder participar y que tu oferta sea tenida en cuenta es de 3.792,33 €. Aunque no hay un precio de salida como tal, este es el importe a partir del cual puedes empezar a pujar. El valor de subasta es de 37.923,27 €, y este importe es la referencia. Los umbrales del 50% (18.961,64 €) y el 70% (26.546,29 €) del valor de tasación son importantes porque determinan la posibilidad de mejora de ofertas por parte del deudor o de otros acreedores, no son un suelo de puja obligatorio, sino una referencia para la adjudicación final.
- Verificar la situación urbanística del solar en el Ayuntamiento de La Roda de Andalucía.
- Consultar la nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Analizar la situación catastral y registral para entender las discrepancias declaradas.
- Estimar los costes de construcción y licencias si se tiene intención de edificar.
- Disponer del 1.896,16 € para el depósito y del importe máximo a pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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